Os Fundos Imobiliários Preferidos pelas Corretoras em Janeiro
Os fundos imobiliários fecharam 2025 com uma alta expressiva, de 3,14% em dezembro e 21,1% no ano, conforme o índice do setor, o Ifix. Isso mesmo com o juro básico Selic no nível mais alto em 20 anos.
Nove fundos lideram as recomendações feitas por nove corretoras, bancos ou gestoras de recursos, com predominância das carteiras voltadas para recebíveis, diante da expectativa de que a redução dos juros não seja tão forte ao longo de 2026 e que a rentabilidade dos títulos continue elevada.
Em seguida vêm os fundos de logística, com a perspectiva de atividade ainda aquecida, mesmo com pequeno desaquecimento em relação ao ano passado. E os fundos diversificados, de gestão ativa, que podem atuar em todos os segmentos do setor, também são destaque.
- Bresco Logística (BRCO11)
- Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
- TRX Real Estate (TRXF11)
- BTG Logística (BTLG11)
- Kinea Hedge Fund (KNHF11)
- Kinea Securities (KNSC11)
- RBR High Grade (RBRR11)
- RBR Plus Multiestratégia (RBRX11)
- XP Malls (XPML11)
Para o Itaú BBA, galpões logísticos seguem com demanda aquecida, shopping centers devem se beneficiar da melhora do consumo com a queda dos juros, e lajes corporativas apresentam sinais consistentes de recuperação.
O Itaú BBA alerta, porém, para as incertezas no cenário político e eleitoral, além do risco fiscal brasileiro, que devem trazer volatilidade no curto prazo.
A questão fiscal também pode favorecer os fundos imobiliários. A Empiricus vê como um fator positivo para esses fundos a entrada em vigor da Lei 15.270, que passa a tributar lucros e dividendos na fonte.
Como estão fora da base de cálculo do novo imposto, os fundos imobiliários podem se tornar alvos de investidores em busca de menor tributação.
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