FIIs superam a marca de 3,2 milhões de investidores
O mercado de fundos imobiliários alcançou um novo recorde histórico em maio de 2026, com 3,209 milhões de investidores e uma movimentação de aproximadamente R$ 10,5 bilhões no mercado secundário, de acordo com dados divulgados pela B3.
O volume médio diário negociado ficou em R$ 527 milhões, demonstrando a resiliência do segmento mesmo em um cenário de juros elevados. Isso mostra que os FIIs continuam a atrair investidores, com a entrada de cerca de 38 mil novos investidores em apenas um mês, em comparação com abril.
Em uma janela mais longa, o crescimento também é notável. Em outubro de 2025, a base de investidores era de 2,887 milhões, e desde então, o avanço supera 320 mil participantes. A liquidez do mercado permaneceu elevada, com os R$ 10,5 bilhões negociados em maio ficando próximos dos maiores volumes registrados na história recente dos fundos imobiliários.
Perfil dos cotistas
A composição dos investidores continua sendo liderada pelas pessoas físicas, que representam 73,7% da posição em custódia dos fundos imobiliários. Os investidores institucionais aparecem na sequência, com participação de 20,9% do patrimônio custodiado, enquanto os investidores estrangeiros respondem por 3,7%.
Quando o recorte é feito sobre o volume negociado, a distribuição se torna mais equilibrada. As pessoas físicas responderam por 39,7% das negociações realizadas em maio, seguidas pelos investidores institucionais, com 27,8%, e pelos estrangeiros, com 25,9%.
Esses números demonstram a importância dos FIIs no mercado financeiro e a confiança dos investidores nesse tipo de investimento. Além disso, a presença de investidores estrangeiros é um indicador de que o mercado de fundos imobiliários brasileiro está se tornando mais atraente para o investimento internacional.
- Pessoas físicas: 73,7% da posição em custódia
- Investidores institucionais: 20,9% do patrimônio custodiado
- Investidores estrangeiros: 3,7% do patrimônio custodiado
- Volume negociado: R$ 10,5 bilhões em maio
- Volume médio diário negociado: R$ 527 milhões
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