FII CACR11 despenca 5,8% após “deterioração da qualidade de crédito” em CRIs

Repercussão no Mercado: CACR11 Sofre Perda Após Reavaliação de CRIs

O fundo imobiliário CACR11, também conhecido como Cartesia Recebiveis Imobiliarios, anunciou uma reprecificação de parte dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) em sua carteira. Essa medida foi tomada devido à identificação de uma deterioração na qualidade de crédito dos empreendimentos vinculados a esses CRIs. Como resultado, o valor total desses ativos foi reduzido de R$ 247 milhões para R$ 187 milhões, o que representa cerca de 57% da carteira do fundo.

Essa notícia teve um impacto significativo no mercado, levando as cotas do CACR11 a recuarem 5,85% na tarde de segunda-feira, sendo negociadas a R$ 73,44. A reprecificação afetou vários CRIs, incluindo os relacionados a empreendimentos como Itaparica, Real Park, Santo André e Savoie, com reduções significativas nos valores.

CRI / Itaparica: redução de R$ 82.265.108,70 para R$ 59.474.702,87
CRI / Real Park: redução de R$ 29.522.003,76 para R$ 20.342.132,66
CRI / Santo André: redução de R$ 87.381.912,40 para R$ 73.382.079,33
CRI / Savoie: redução de R$ 48.155.686,06 para R$ 33.453.409,36

A administradora do fundo justificou a decisão com base em mudanças nas garantias dos CRIs e reorganizações societárias das sociedades de propósito específico (SPEs) responsáveis pelos empreendimentos. Além disso, a incerteza quanto à capacidade de geração de caixa das SPEs e a redução na expectativa de pagamento também influenciaram a reprecificação.

No entanto, a gestora do fundo manteve uma visão positiva em relação aos empreendimentos, esperando que nos próximos meses ocorram eventos capazes de sustentar uma recuperação no valor dos CRIs. Os efeitos da reprecificação já serão refletidos no informe mensal de setembro.

Essa notícia reflete a importância de monitorar constantemente a saúde financeira e a qualidade de crédito dos investimentos, especialmente em mercados voláteis. A transparência e a comunicação clara são fundamentais para manter a confiança dos investidores.

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