André Bacci e sua Estratégia de Investimento em FIIs Descontados
André Bacci, um investidor referência em fundos imobiliários, tem buscado lucrar com FIIs descontados e em processo de desmonte. Segundo ele, fundos pequenos e passivos oferecem oportunidades pontuais de arbitragem, principalmente em processos de liquidação e desmontagem de carteiras.
Ele afirmou que está operando muito o desmonte e desfazimento de fundos de gestão passiva, o que tem sido lucrativo. No entanto, ele ponderou que a estratégia possui baixa liquidez e dificuldade de escala, tornando-a inviável como uma fonte de renda constante.
Cenário Macroeconômico e Oportunidades de Investimento
André Bacci também comentou sobre o cenário macroeconômico, destacando que a inflação mais elevada tende a favorecer fundos de papel atrelados ao IPCA, especialmente aqueles de gestão ativa. Além disso, a manutenção de juros elevados acaba sustentando dividend yields atrativos em fundos imobiliários de tijolo.
Ele vê oportunidades em fundos descontados e ativos de crédito, e sua carteira vem passando gradualmente por uma migração parcial de fundos de papel para ativos de tijolo. No entanto, o processo tem ocorrido de forma lenta devido às mudanças constantes do cenário econômico.
- Fundos de papel atrelados ao IPCA podem oferecer ganhos significativos em um cenário de inflação alta.
- Fundos imobiliários de tijolo podem oferecer dividend yields atrativos em um cenário de juros elevados.
- Ativos de crédito, como fundos de infraestrutura ligados a crédito, podem ser beneficiados pelo elevado patamar do CDI e pela duration mais curta das operações.
Em resumo, André Bacci busca lucrar com FIIs descontados e em processo de desmonte, aproveitando oportunidades pontuais de arbitragem e investindo em ativos de crédito e tijolo. Ele também destaca a importância de entender o cenário macroeconômico e adaptar sua carteira de investimentos de acordo.
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