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Conselho do FGTS aprova mudanças no MCMV: quais construtoras da B3 mais beneficiadas?

Conselho do FGTS aprova mudanças no MCMV: quais construtoras da B3 mais beneficiadas?

O Conselho do FGTS aprovou recentemente uma nova rodada de ajustes positivos no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que era altamente esperada pelo mercado. As mudanças incluem a elegibilidade de renda em todas as faixas e aumentos nos valores máximos das moradias para a Faixa 3 e a Faixa 4.

Os novos limites mensais de renda aumentam para R$ 3.200 (+12%) para o Grupo 1, R$ 5.000 (+6%) para o Grupo 2, R$ 9.600 (+12%) para o Grupo 3 e R$ 13.000 (+8%) para o Grupo 4. Além disso, os tetos dos imóveis também foram aumentados, com o Grupo 3 aumentando de R$ 350 mil para R$ 400 mil (+14%) e o Grupo 4 de R$ 500 mil para R$ 600 mil (+20%).

Essas medidas foram formalmente aprovadas durante a reunião do Conselho e se aplicarão aos programas habitacionais financiados pelo FGTS. De acordo com os analistas do Bradesco BBI, a aprovação dessas mudanças teria um impacto neutro no mercado, mas reforça a dinâmica positiva do programa MCMV ao expandir a elegibilidade e apoiar volumes maiores de projetos.

Quais construtoras da B3 mais beneficiadas?

Os analistas do Itaú BBA destacam que as mudanças reforçam uma visão construtiva sobre o setor de baixa renda, pois esperam que a demanda se fortaleça. Com base em suas estimativas, os limites de renda mais altos se traduzem em um aumento de 8% a 24% no poder de compra, o que deve impulsionar vendas mais fortes e volumes de lançamento potencialmente maiores.

As principais construtoras da B3 que devem se beneficiar dessas mudanças incluem:

  • Tenda (TEND3): principal escolha do Itaú BBA, apoiada pela expansão de seus negócios no local.
  • Direcional (DIRR3): deve se beneficiar da aceleração das vendas, fluxo de caixa livre mais forte e crescimento escalável.
  • Cury (CURY3): deve ser uma das mais beneficiadas, especialmente por meio de sua exposição às Faixas 3 e 4.

Em resumo, as mudanças aprovadas no MCMV devem beneficiar principalmente as construtoras de baixa renda e as empresas expostas às Faixas 3 e 4, onde o poder de compra aumenta mais.

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