FII Investe R$ 30 Milhões em Ativo Logístico

O fundo imobiliário RZAT11 (Riza Arctium Real Estate) anunciou a assinatura de um compromisso para a aquisição do ativo Garagem Oeste, em Goiânia, por R$ 30 milhões. Essa operação combina a compra do imóvel com um contrato de locação de longo prazo e inclui uma cláusula de recompra atrelada à inflação.

De acordo com o fato relevante, o fundo firmou um compromisso com a Pontal Administração e Participações. O pagamento do valor será realizado após o cumprimento das condições precedentes previstas no contrato, e a conclusão da aquisição está condicionada à lavratura e ao registro da escritura definitiva.

Contrato de Locação e Recompra

Em paralelo, foi firmado um contrato de locação do ativo com a Rápido Araguaia pelo prazo de 120 meses. O aluguel mensal foi fixado em R$ 330 mil, com vencimento no segundo dia do mês subsequente ao período de referência.

A estrutura inclui ainda uma opção de recompra a favor da Pontal. Como contrapartida, a vendedora pagará ao fundo uma remuneração mensal variável vinculada à variação positiva do IPCA, um mecanismo que adiciona proteção inflacionária à transação enquanto a opção estiver vigente.

Essa transação demonstra a estratégia do fundo em investir em ativos logísticos com contratos de longo prazo, o que pode proporcionar uma renda estável e proteção contra a inflação. Além disso, a opção de recompra pode ser uma forma de mitigar riscos e garantir uma saída estratégica para o investimento.

• O fundo imobiliário RZAT11 investiu R$ 30 milhões no ativo Garagem Oeste.
• O contrato de locação tem prazo de 120 meses com aluguel mensal de R$ 330 mil.
• A opção de recompra inclui uma remuneração mensal variável vinculada à variação positiva do IPCA.

Essa notícia reflete a tendência de investimentos em ativos logísticos com contratos de longo prazo, buscando uma renda estável e proteção contra a inflação. O setor de fundos imobiliários continua atraente para investidores que buscam diversificar seus portfólios e obter retornos consistentes.

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