Desempenho dos FIIs em 2025
O Ifix, índice dos fundos imobiliários mais negociados da Bolsa brasileira, fechou 2025 com uma alta de 21,14%, marcando o melhor desempenho desde 2019, quando o indicador acumulou uma elevação de 35%. Individualmente, os fundos registraram ganhos de mais de 50%, refletindo a expectativa do mercado para o início do ciclo de cortes da taxa Selic.
A manutenção da Selic elevada na reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central foi interpretada como sinal de estabilidade, reforçada por uma comunicação firme do Banco Central. Isso ancorou expectativas e reduziu a percepção de risco, preservando a atratividade dos FIIs, já que investidores entendem que a Selic esteja no pico e veem oportunidade para ganhos quando o ciclo de cortes começar.
Top 10 FIIs que mais subiram em 2025
- RBRL11: 55,28%
- PATL11: 54,77%
- BLMG11: 50,15%
- VILG11: 47,29%
- BROF11: 46,41%
- BPML11: 41,21%
- BTAL11: 40,92%
- CPSH11: 40,63%
- HCTR11: 40,46%
- HSML11: 40,21%
Além disso, os fundos imobiliários como o RBR Log (RBRL11) registraram ganhos de mais de 50%. Já o Urca Prime (URPR11) foi o que apresentou a maior queda, com aproximadamente 26% em 2025.
Para investidores que buscam uma carteira diversificada, é importante considerar a relação entre o rendimento distribuído e o valor da cota, conhecida como dividend yield. O Hectare CE (HCTR11) deve encerrar 2025 com o maior dividend yield entre os principais FIIs do mercado, com um retorno de 22,49% no ano.
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