Setor de Construção Civil: Um dos Melhores Cenários Macros Já Vistos

O setor de construção civil está passando por um ritmo operacional sólido e, de acordo com os analistas da XP Investimentos, 2026 deve ser um ano ainda melhor para o setor. Uma série de fatores acumulados ao longo do ano têm criado um cenário macro favorável para as construtoras.

Entre os fatores que contribuem para esse cenário positivo, está a reforma do imposto de renda, que pode beneficiar empresas como Tenda, Plano & Plano e MRV. Além disso, mudanças no FGTS e o aumento do papel do Fundo Social podem favorecer o crescimento de empresas como Cury e Direcional.

Reforma do Imposto de Renda e FGTS

A reforma do imposto de renda deve gerar um impacto maior na Faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida, facilitando a entrada de cerca de 7 milhões de trabalhadores informais no acesso ao crédito. Além disso, a mudança no teto de preço das Faixas 1 e 2 do programa Minha Casa Minha Vida pode gerar ganhos de poder de preço entre 10% e 14% para 2026.

A XP Investimentos espera que a primeira reunião do Conselho Curador do FGTS, que ocorrerá em breve, possa abrir discussões sobre novos aprimoramentos ao programa, incluindo o aumento dos limites de renda e dos tetos de preço em todas as faixas.

Fundo Social e Financiamento Habitacional

O Fundo Social é outro fator que pode contribuir para o crescimento do setor de construção civil. A expectativa é de que o programa alcance R$ 30 bilhões em 2026, impulsionado pelos royalties do petróleo pagos à União. Além disso, o aumento da arrecadação proveniente de royalties e da comercialização do petróleo pode elevar as entradas do programa para R$ 87,2 bilhões até 2029.

Os analistas da XP Investimentos calculam que, se a proporção de destinação de recursos para projetos de habitação social permanecer razoável, o orçamento habitacional nacional poderia atingir R$ 211 bilhões até 2029.

Em resumo, o setor de construção civil está passando por um momento favorável, com a reforma do imposto de renda, mudanças no FGTS e o aumento do papel do Fundo Social contribuindo para um cenário macro positivo. As empresas como Cury, Direcional, Tenda, Plano & Plano e MRV podem ser beneficiadas por esses fatores.

• Cury: top pick da XP Investimentos para o segmento de baixa renda
• Direcional: pode ser favorecida pelo aumento do papel do Fundo Social
• Tenda, Plano & Plano e MRV: podem ser beneficiadas pela reforma do imposto de renda

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