Resumo do Setor Imobiliário e Lançamento de Novo FII
O terceiro trimestre de 2025 foi marcado por uma leitura otimista sobre o setor imobiliário, apesar do cenário global volátil e juros historicamente altos no Brasil. A XP Asset, gestora de fundos, destacou que os ativos de risco performaram bem e o mercado imobiliário brasileiro segue forte.
O Maxi Renda (MXRF11), principal fundo de crédito imobiliário da XP, encerrou o trimestre com patrimônio líquido de R$ 4,1 bilhões e mais de 1,3 milhão de cotistas. A distribuição trimestral foi de R$ 0,30 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 15,45%. O portfólio do Maxi Renda conta com 77% em CRIs, 15% em fundos imobiliários, 7% em permutas financeiras e 1% em caixa, com rentabilidade média de IPCA + 10,4%.
Investimentos e Lançamento de Novo Fundo
O gestor André Masetti destacou que o Maxi Renda ampliou posições em ativos como LPLP11, XPHR11 e GARI11. Além disso, a XP Asset lançou um novo veículo de investimento, o XB Habitat Senior SUV, fundo com patrimônio inicial de R$ 600 milhões voltado a operações de crédito imobiliário.
O trimestre também foi marcado por emissões expressivas e novos investimentos em lajes corporativas e empreendimentos residenciais. A gestora alocou cerca de R$ 400 milhões em novas operações e manteve seu foco em ativos de alta qualidade.
Perspectivas e Conclusão
A XP vê espaço para crescimento no financiamento imobiliário via mercado de capitais. O cenário de emprego formal e confiança do consumidor continua sustentando a demanda por imóveis, mesmo em meio aos juros altos. Os gestores reforçaram o otimismo com o desempenho do setor e a continuidade dos investimentos.
Em resumo, o setor imobiliário brasileiro segue forte, apesar dos desafios globais e juros altos. A XP Asset e o Maxi Renda apresentaram resultados positivos e lançaram novos investimentos, reforçando a confiança no mercado.
- Patrimônio líquido do Maxi Renda: R$ 4,1 bilhões
- Distribuição trimestral: R$ 0,30 por cota
- Dividend yield anualizado: 15,45%
- Rentabilidade média: IPCA + 10,4%
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