Vendas de Moradias Usadas nos EUA Aumentam 1,2% em Outubro

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), as vendas de casas usadas nos Estados Unidos aumentaram 1,2% em outubro, atingindo uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,10 milhões de unidades. Essa alta superou as expectativas dos economistas consultados pela Reuters, que previam 4,08 milhões de unidades.

Na comparação anual, as vendas avançaram 1,7%. O economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, atribuiu o aumento às condições de financiamento mais favoráveis, com juros mais baixos. No entanto, é importante notar que a estagnação do mercado de trabalho também está afetando os possíveis compradores de imóveis.

Desafios no Mercado Imobiliário

A falta de moradias a preços acessíveis se tornou uma questão política importante nos EUA. O presidente Donald Trump sugeriu recentemente uma hipoteca de 50 anos para tornar as moradias mais acessíveis, mas essa ideia foi criticada por especialistas do mercado imobiliário, que argumentam que isso resultaria em proprietários pagando mais juros e levando mais tempo para construir patrimônio.

Além disso, a idade média dos compradores de primeira viagem é de 40 anos, o que é significativamente mais alto do que na década de 1980, quando o comprador típico de imóveis residenciais estava na faixa dos 20 anos. Isso sugere que os jovens estão enfrentando desafios para entrar no mercado imobiliário.

Estoque e Preços de Casas

O estoque de casas existentes aumentou 10,9% em relação ao ano anterior, para 1,52 milhão de unidades. No entanto, ele continua abaixo dos níveis que prevaleciam antes da pandemia. O preço médio das casas existentes aumentou 2,1% em relação a um ano atrás, para US$415.200.

Os compradores de primeira viagem responderam por 32% das vendas em outubro, acima dos 27% registrados há um ano. No entanto, economistas e corretores de imóveis consideram que uma participação de 40% nessa categoria é necessária para um mercado imobiliário robusto.

• Vendas de casas usadas aumentaram 1,2% em outubro.
• Estoque de casas existentes aumentou 10,9% em relação ao ano anterior.
• Preço médio das casas existentes aumentou 2,1% em relação a um ano atrás.

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