TRX Real Estate Anuncia Compra de Cinco Galpões Logísticos

O fundo imobiliário TRX Real Estate anunciou recentemente a compra de cinco galpões logísticos por R$ 402,8 milhões, expandindo sua presença nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Essa aquisição inclui galpões localizados em Guarulhos, Cabreúva, Rio de Janeiro e São Paulo.

Com essa transação, o fundo adicionou uma área bruta locável (ABL) de 107,1 mil metros quadrados e 242,6 mil metros quadrados de terreno, o que representa um aumento de 10,9% na base total de terrenos. Isso demonstra o compromisso do TRX em fortalecer sua posição no mercado imobiliário brasileiro.

Detalhes da Transação

• Os galpões adquiridos estão localizados em áreas estratégicas, incluindo o aeroporto internacional do Galeão, no Rio de Janeiro.
• O yield on cost da transação foi de 11,90%, superior à média do portfólio atual do TRX.
• A integração desses ativos aumenta o portfólio total do TRXF11 para 110 imóveis, distribuídos em 1,2 milhão de metros quadrados de ABL e 2,46 milhões de metros quadrados de terrenos.

Essa aquisição é mais um passo na estratégia de expansão do TRX, que recentemente também investiu em shoppings e agências bancárias. O montante investido em imóveis pelo TRXF11 passa de R$ 5,86 bilhões para R$ 6,26 bilhões, demonstrando o compromisso do fundo em diversificar e fortalecer seu portfólio.

A gestora projeta manter a distribuição mensal entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro deste ano, o que indica uma perspectiva positiva para os investidores. Com essa compra, o TRX reafirma sua posição como um dos principais players no mercado imobiliário brasileiro.

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