Super-ricos mudam forma de comprar casas, e mercado imobiliário vira clube exclusivo
O mercado imobiliário de luxo está passando por uma transformação significativa, com os super-ricos mudando a forma como compram casas. Em vez de procurar por imóveis prontos para serem comprados, eles estão começando a “assinarem” casas antes mesmo de elas serem construídas. Isso significa que os compradores estão garantindo lugares em listas de espera privadas por meses ou até anos antes de uma casa nem sequer começar a ser construída.
Essa tendência está sendo observada especialmente no segmento de luxo sob medida, onde os compradores estão fortemente focados em qualidade e acabamento artesanal. De acordo com Robert W. Burrage, fundador e CEO da RWB Construction Management, os compradores estão dispostos a esperar para conseguir a casa certa, pois há um número limitado de construtores capazes de realizar esse tipo de trabalho de luxo.
Os preços das casas de luxo estão disparando, com um aumento de 187% na última década no condado de Palm Beach, na Flórida. Isso está tornando o mercado imobiliário de luxo ainda mais exclusivo, com os compradores precisando recorrer a novas táticas para conseguir exatamente o que querem. A economia em forma de K, na qual os mais ricos continuam a se beneficiar da valorização dos ativos e a gastar mais, enquanto americanos de renda baixa e média lutam para pagar até mesmo necessidades básicas, está refletida nesse mercado.
- Os compradores de luxo estão garantindo lugares em listas de espera privadas por meses ou até anos antes de uma casa nem sequer começar a ser construída.
- Os preços das casas de luxo estão disparando, com um aumento de 187% na última década no condado de Palm Beach, na Flórida.
- O mercado imobiliário de luxo está se tornando mais exclusivo, com os compradores precisando recorrer a novas táticas para conseguir exatamente o que querem.
Essa tendência está mudando fundamentalmente a forma como as transações de imóveis de luxo serão feitas no futuro. Os compradores estão começando a “encomendar” casas em vez de comprá-las prontas, o que dá aos compradores poder de decisão sobre detalhes da casa, acabamentos e layout. No entanto, isso também coloca mais pressão nos relacionamentos, pois os compradores precisam trabalhar com os construtores e corretores certos para ter acesso às melhores casas.
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