Shopee Fecha Maior Locação de Galpões do Brasil
A Marq, antiga GLP, assinou a maior locação de galpões logísticos do Brasil, com 220 mil m² de área, equivalente a 27 campos de futebol. O contrato foi fechado com a Shopee, que busca liderar as entregas rápidas no comércio eletrônico.
A locação foi feita antes mesmo de a obra ter sido concluída, devido à escassez de galpões para atender à demanda. Isso reflete a tendência do mercado logístico no Brasil, que continua aquecido após anos de expansão, impulsionado principalmente pela demanda das empresas de comércio eletrônico.
Novo Perfil de Transações
O contrato indica um novo perfil de transações, com empresas buscando imóveis de grande porte para ganhar escala na armazenagem e distribuição de mercadorias. “A tendência é ver um crescimento da escala dos negócios, porque as empresas estão buscando mais eficiência nas operações”, afirmou o Líder no Brasil da Ares Management.
A Shopee está investindo pesado em novos centros de distribuição ao redor do País, na disputa pela liderança das entregas rápidas nas vendas online. Em fevereiro, a companhia abriu um novo espaço em Goiânia, chegando a um total de 16 desde que passou a atuar no Brasil, em 2020.
Escassez de Galpões
No Estado de São Paulo, apenas 8% de todos os galpões já construídos estão disponíveis para locação, o que tem feito o preço do aluguel subir acima da inflação. “Isso é saudável. O setor já teve vacância de 20%, e os preços não subiam. Agora há uma recuperação”, afirmou Dias.
A Marq é a maior desenvolvedora de galpões logísticos do Brasil, com 45 empreendimentos, o equivalente a 1,9 milhão de m². Além disso, tem terrenos para lançar mais 900 mil m², dos quais 370 mil m² estão efetivamente em obras.
- A Marq é controlada pela Ares Management, gestora de recursos com sede em Los Angeles, nos Estados Unidos.
- A Ares Management detém US$ 623 bilhões em ativos sob gestão nas Américas, Europa e Ásia.
- A Marq avalia constantemente a possibilidade de vender empreendimentos já construídos para distribuir dividendos aos acionistas.
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