Quanto Rendem R$ 500 Mil em um FII “Mais Conservador”?
O RBRR11, um fundo imobiliário de crédito high grade da RBR Asset Management, tem se destacado por sua estratégia de investimento em operações de crédito de menor risco. Com uma carteira concentrada em CRIs com garantias reais e devedores de melhor qualidade, o fundo tem apresentado um desempenho sólido em um cenário de juros elevados.
De acordo com uma simulação realizada pelo InfoMoney com a Economatica, um investimento de R$ 499.968 no RBRR11, equivalente à compra de 5.952 cotas a R$ 84 cada, teria rendido R$ 570.957 com a reaplicação dos proventos ao longo de um ano. Isso representa um retorno total de 14% para o investidor que reinvestiu os dividendos.
Além disso, o fundo tem apresentado uma renda mensal estimada entre R$ 4.165 e R$ 4.690, dependendo da estratégia de reinvestimento. O dividendo atual de R$ 0,70 por cota, pago em novembro, também é um atrativo para os investidores.
O que é o RBRR11 e como funciona a estratégia high grade?
O RBRR11 é um fundo imobiliário de crédito high grade que se concentra em operações de crédito de menor risco, lastreadas em contratos robustos, garantias reais e devedores de melhor qualidade. A carteira do fundo reúne atualmente 50 operações, todas em dia com suas obrigações financeiras, e possui um LTV médio próximo de 49%.
A estratégia high grade do RBRR11 é baseada na ideia de que, em ciclos de juros altos, o custo da dívida pressiona as empresas e eleva o risco de inadimplência em operações mais agressivas. Portanto, o fundo se concentra em operações de crédito de menor risco, com garantias robustas e devedores de melhor qualidade.
Análise do Mercado
O Itaú BBA avalia que o RBRR11 apresenta pontos positivos para quem busca exposição a crédito imobiliário de menor risco. A compatibilidade entre os ratings das operações e a estratégia do fundo, o fato de mais de 80% da carteira ter sido originalmente ancorada pela própria gestora, além das garantias robustas, são alguns dos pontos positivos destacados pelo banco.
No entanto, o banco também aponta alguns fatores que merecem acompanhamento, como a concentração da carteira e a baixa liquidez de alguns dos FIIs presentes na carteira.
Em resumo, o RBRR11 é um fundo imobiliário de crédito high grade que tem se destacado por sua estratégia de investimento em operações de crédito de menor risco. Com uma carteira concentrada em CRIs com garantias reais e devedores de melhor qualidade, o fundo tem apresentado um desempenho sólido em um cenário de juros elevados.
- Retorno total de 14% para o investidor que reinvestiu os dividendos;
- Renda mensal estimada entre R$ 4.165 e R$ 4.690;
- Dividendo atual de R$ 0,70 por cota, pago em novembro.
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