Preços de Locação Comercial Aceleram em Janeiro
O mercado de locação comercial começou 2026 com preços ainda salgados, segundo a apuração mensal do Índice FipeZAP. O aluguel teve um aumento médio de 1,34% no primeiro mês do ano, acelerando significativamente em relação a dezembro, que teve um aumento de 0,72%. Essa variação representa a maior alta mensal dos preços de locação comercial desde abril de 2012.
Na comparação dos últimos 12 meses, a alta está em 9,98%, um valor expressivo que supera a inflação oficial. O IPCA variou 0,33% em janeiro, com uma taxa anualizada de 4,4%. Já o IGP-M, considerado a “inflação do aluguel”, subiu 0,41% em janeiro de 2026, mas apresentou uma variação negativa de 0,91% no acumulado de 12 meses.
Variações Regionais
As variações regionais nos preços de locação comercial foram significativas. Os destaques de alta no aluguel de salas e conjuntos comerciais em janeiro foram: Brasília (+5,24%), Rio de Janeiro (+3,07%), Salvador (+1,59%), Curitiba (+0,97%) e São Paulo (+0,85%).
Quando observado o período de 12 meses até janeiro, as maiores variações na locação comercial ficaram com Brasília (+23,88%), Campinas (+15,97%), Rio de Janeiro (+13,78%), Niterói (+13,05%), Florianópolis (+11,49%) e Salvador (+10,62%). Em São Paulo, a variação foi de +9,34%.
Preços de Venda
Os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² tiveram um incremento médio de 0,11% em janeiro de 2026, superando o resultado de dezembro (+0,06%). Nos últimos 12 meses, a alta foi de 2,39%.
As variações mensais nos preços de venda dos imóveis comerciais foram as seguintes: Florianópolis (+0,80%), Salvador (+0,62%), Belo Horizonte (+0,53%), Brasília (+0,34%), São Paulo (+0,06%), Rio de Janeiro (-0,01%), Porto Alegre (-0,02%), Niterói (-0,04%), Campinas (-0,09%) e Curitiba (-0,32%).
Em resumo, o mercado de locação comercial começou 2026 com preços altos e uma tendência de alta, superando a inflação oficial. As variações regionais foram significativas, com destaque para as cidades de Brasília, Rio de Janeiro e Salvador.
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