O Impacto do Cinema nos Fundos Imobiliários

O Oscar, a principal premiação do cinema mundial, está prestes a ocorrer novamente, e o Brasil está de volta com um filme concorrendo em categorias importantes. O Agente Secreto, dirigido por Kleber Mendonça Filho, está se destacando nas bilheterias nacionais e concorre em quatro categorias, incluindo Melhor Filme Internacional e Melhor Filme.

No entanto, o impacto do cinema vai além do próprio setor. Para os fundos imobiliários que investem em shoppings, o desempenho das bilheterias pode influenciar diretamente o fluxo de visitantes e as vendas dentro dos empreendimentos. Segundo Alexandre Machado, gestor do fundo imobiliário HGBS11, o cinema mantém um papel relevante na dinâmica dos shoppings, mesmo após as mudanças de hábito observadas nos últimos anos.

A Importância do Cinema para os Shoppings

A ida ao cinema costuma desencadear uma jornada de consumo mais ampla dentro do shopping. As pessoas que vão ao cinema podem jantar, tomar um café ou fazer compras, o que aumenta as receitas de estacionamento e alimentação. Isso significa que o cinema permanece sendo uma peça importante na engrenagem que sustenta a circulação de pessoas e o consumo dentro dos empreendimentos.

Um estudo interno realizado pela gestora Hedge mostrou que a correlação entre fluxo de cinemas, movimento de veículos e vendas na praça de alimentação existe, mas o impacto varia ao longo do ano. O cinema tende a ter um papel mais relevante nos períodos de menor movimento do varejo, como fevereiro ou setembro.

O Setor de Cinema após a Pandemia

Apesar da importância do cinema, o setor ainda não recuperou totalmente o fluxo observado antes da pandemia. Dados da Ancine mostram que os cinemas brasileiros receberam 180,4 milhões de espectadores em 2019, enquanto o melhor ano do período recente, 2024, registrou 131,3 milhões, cerca de 27% abaixo do patamar pré-pandemia.

Para Machado, parte dessa diferença pode ser estrutural, resultado de mudanças no comportamento do público e do crescimento das plataformas de streaming. O tíquete médio subiu aproximadamente 30% desde 2019, mas esse avanço ainda ficou abaixo da inflação acumulada no período.

Em resumo, o cinema continua a ser uma peça importante para os fundos imobiliários que investem em shoppings, pois influencia o fluxo de visitantes e as vendas dentro dos empreendimentos. No entanto, o setor ainda não recuperou totalmente o fluxo observado antes da pandemia, e o crescimento das plataformas de streaming pode ter mudado os hábitos do público.

• O cinema é uma peça importante para os fundos imobiliários que investem em shoppings.
• O setor de cinema ainda não recuperou totalmente o fluxo observado antes da pandemia.
• O crescimento das plataformas de streaming pode ter mudado os hábitos do público.

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