Resultados da Multiplan no 3º Trimestre de 2025
A Multiplan, empresa dona de uma rede com 20 shopping centers, apresentou um lucro líquido de R$ 221,1 milhões no terceiro trimestre de 2025. Este valor representa uma queda de 20,9% em relação ao mesmo período do ano passado. A redução no lucro é atribuída principalmente ao aumento das despesas financeiras devido ao endividamento maior e aos juros elevados.
No entanto, a empresa também reportou números operacionais saudáveis. A receita de locação de lojas, estacionamento, serviços e vendas de imóveis apresentou crescimento, além de manter as despesas sob controle. O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) alcançou R$ 435,5 milhões, representando um crescimento de 8,6% na comparação anual. A margem Ebitda foi de 70,5%, embora tenha apresentado uma redução de 3 pontos porcentuais.
Outros indicadores financeiros também foram divulgados. O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) chegou a R$ 238,3 milhões, com uma redução de 21,4%, enquanto a margem FFO atingiu 38,6%, corte de 17 pontos porcentuais. A receita líquida totalizou R$ 617,5 milhões, alta de 13,3%.
As receitas específicas por categoria também apresentaram crescimento. A receita com locação de espaços nos shoppings cresceu 7,4%, para R$ 431,4 milhões, ajudada pelo efeito do IGP-DI nos contratos de aluguel e pelo aumento das vendas. A receita de estacionamentos aumentou 6,0%, chegando a R$ 84,7 milhões, devido ao aumento das tarifas e ao aumento de 1,4% no fluxo de veículos. A receita de serviços teve alta de 20,3%, para R$ 42,9 milhões, impulsionada por maiores taxas de administração e expansão dos shoppings. Além disso, o faturamento com venda de imóveis aumentou 67,9%, para R$ 93,2 milhões, graças às vendas de unidades no Golden Lake e ao avanço das obras.
As despesas gerais e administrativas da Multiplan somaram R$ 46,9 milhões, com uma alta de apenas 1,3%, resultado de iniciativas de corte de custos e ganhos de eficiência. No entanto, o resultado financeiro gerou uma despesa líquida de R$ 162,8 milhões, montante 4,2 vezes maior do que um ano antes, devido ao aumento do endividamento e dos juros.
A Multiplan encerrou o trimestre com dívida líquida de R$ 4,4 bilhões e alavancagem (dívida líquida em relação ao patrimônio líquido) de 2,26 vezes. Esses números refletem o desempenho da empresa durante o período e os desafios que ela enfrenta em termos de gestão financeira.
- Lucro líquido: R$ 221,1 milhões
- Queda anual: 20,9%
- Ebitda: R$ 435,5 milhões
- Margem Ebitda: 70,5%
- Receita líquida: R$ 617,5 milhões
- Dívida líquida: R$ 4,4 bilhões
- Alavancagem: 2,26 vezes
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