Log (LOGG3) Apresenta Lucro 55% Maior no Primeiro Trimestre

A Log Commercial Properties (LOGG3) divulgou seu balanço do primeiro trimestre, mostrando um lucro líquido de R$134 milhões, o que representa uma alta de 55,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Além disso, a empresa apresentou um lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$185 milhões, uma alta de 53,2%.

De acordo com Rafael Saliba, diretor financeiro da Log, o setor está passando por uma dinâmica muito positiva, com indicadores históricos. Isso se deve, em parte, às plataformas de comércio eletrônico, que estão demandando espaço, e à carência de ativos de boa qualidade no Brasil.

Preços de Alugueis em Alta

O ambiente positivo no setor tem ajudado a elevar os preços de alugueis, com o valor médio dos alugueis da companhia subindo 13% no período. Isso foi puxado por revisões de contratos e novos empreendimentos. A companhia também concluiu cerca de 43% das renegociações da primeira fase da revisão entre o segundo trimestre do ano passado e o primeiro trimestre de 2026.

Saliba destacou que o trimestre mostra que a empresa está com capacidade azeitada e demanda pujante, com demanda de grandes plataformas em busca por eficiência logística no varejo. O diretor financeiro também afirmou que o tabuleiro até o fim do ano parece bem positivo.

Venda de Ativos

A Log também anunciou a assinatura de compromisso de venda de ativos logísticos que somam cerca de R$1 bilhão para o fundo de investimento imobiliário Itaú Log CP. A operação faz parte da estratégia de reciclagem de ativos da companhia para gerar caixa e financiar o plano de investimentos.

A venda inclui um portfólio de 11 ativos operacionais, com uma área bruta locável (ABL) total de 332.851 m², o que implica um valor de R$3.065/m², próximo ao valor patrimonial líquido dos ativos (NAV). Saliba disse que a Log pretende vender mais ativos até o fim do ano, mas agora será mais seletivo para vender ativos no melhor “timing” para a companhia.

• Lucro líquido: R$134 milhões (alta de 55,2%)
• Ebitda: R$185 milhões (alta de 53,2%)
• Preços de alugueis: valor médio subiu 13%
• Venda de ativos: R$1 bilhão para o fundo Itaú Log CP

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