Inflação do Aluguel Cai 0,11% em 12 Meses
A inflação do aluguel, medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), apresentou uma variação negativa de 0,11% no acumulado de 12 meses, de dezembro de 2024 a novembro de 2025. Este é o primeiro recuo desde maio de 2024, quando o acumulado era de -0,34%. Os dados foram divulgados pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e são observados de perto por inquilinos, pois o IGP-M é frequentemente utilizado no cálculo do reajuste anual dos contratos de aluguel.
O IGP-M é composto por três componentes: o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que responde por 60% do indicador, o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que responde por 30%, e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). O economista do Ibre, Matheus Dias, explica que a deflação acumulada é explicada pelos preços no atacado, que recuaram 2,06%.
Componentes do IGP-M
- Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA): 60% do IGP-M
- Índice de Preços ao Consumidor (IPC): 30% do IGP-M
- Índice Nacional de Custo da Construção (INCC): componente restante do IGP-M
No mês de novembro, o IGP-M marcou 0,27%, invertendo o resultado de queda de outubro (-0,36%). Embora o índice tenha apresentado uma alta no mês, o acumulado de um ano passou de inflação (0,92% em outubro) para deflação, devido à saída da conta do dado de novembro de 2024, quando a inflação do aluguel havia subido 1,30%.
É importante notar que o IGP-M negativo não é garantia de que os aluguéis serão reajustados para baixo, pois alguns contratos incluem a expressão “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que significa que só haverá reajuste se o índice for positivo.
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