Inadimplência do Aluguel no Brasil

A inadimplência do aluguel no Brasil apresentou uma leve redução em junho, fechando o mês em 3,20%, uma diminuição de 0,02 ponto percentual em relação a maio. No entanto, essa redução foi insuficiente para aliviar a pressão sobre os pequenos negócios, que continuam a sentir os efeitos da conjuntura econômica atual.

De acordo com o Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica, a inadimplência do aluguel permanece controlada, mas os dados revelam que a pressão financeira continua, especialmente entre pequenos negócios instalados em imóveis comerciais de menor valor e famílias de menor renda. O diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, Manoel Gonçalves, destaca que a oscilação observada nos últimos meses é pequena e revela estabilidade, mas é importante acompanhar indicadores como juros e inflação, que podem alterar essa trajetória ao longo de 2026.

Segmento de Maior Inadimplência

O levantamento mostra que os imóveis comerciais com aluguel de até R$ 1.000 continuam concentrando a maior taxa de inadimplência do mercado, com 7,40%, mais que o dobro da média nacional. Entre os imóveis residenciais da mesma faixa de preço, o índice também é o mais elevado da categoria, atingindo 6,27%. Gonçalves explica que o resultado reflete a maior vulnerabilidade financeira dos pequenos empreendedores e das famílias de menor renda.

Os menores índices de inadimplência foram registrados entre os imóveis residenciais com aluguel entre R$ 3 mil e R$ 5 mil, com 1,68%, e nos imóveis comerciais entre R$ 2 mil e R$ 3 mil, que encerraram junho em 3,36%. Outro dado que se destaca é o comportamento dos imóveis de maior valor, que apresentam uma inadimplência mais elevada devido ao ambiente de juros altos e crédito mais caro.

Regiões com Maior Inadimplência

Regionalmente, o Nordeste continua concentrando a maior taxa de inadimplência do país, com 5,15%, apesar da redução de 0,24 ponto percentual em relação ao mês anterior. Em seguida aparecem o Norte, com 4,30%, e o Centro-Oeste, única região a registrar alta em junho, passando de 2,85% para 3%.

A Superlógica avalia que o mercado de locação continua relativamente resiliente, mas ainda convive com bolsões de maior vulnerabilidade financeira. O principal sinal de alerta permanece concentrado nos imóveis comerciais de menor valor, segmento mais dependente da saúde financeira de micro e pequenas empresas e, por isso, mais sensível ao ambiente de juros elevados e crédito restrito.

• Inadimplência do aluguel no Brasil: 3,20%
• Imóveis comerciais com aluguel de até R$ 1.000: 7,40%
• Imóveis residenciais com aluguel entre R$ 3 mil e R$ 5 mil: 1,68%
• Nordeste: 5,15%
• Centro-Oeste: 3,00%
• Norte: 4,30%
• Sudeste: 2,96%
• Sul: 2,71%

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