Imóveis de um Dormitório: Liderança em Valorização no Brasil
Os imóveis de um dormitório consolidaram sua posição de liderança no mercado residencial brasileiro, apresentando uma valorização de 7,3% nos últimos 12 meses. Além disso, essas unidades registraram o maior avanço no primeiro semestre de 2026 e mantêm o preço médio por metro quadrado mais alto entre todas as tipologias analisadas pelo Índice FipeZAP de venda residencial.
De acordo com o levantamento, os imóveis de um dormitório valorizaram 3,35% no acumulado do ano e alcançaram um preço médio de R$ 12 mil por metro quadrado. Em contraste, o mercado residencial como um todo registrou uma valorização média de 5,59% em 12 meses e de 2,42% no primeiro semestre.
É importante notar que, apesar do avanço nominal, o desempenho acumulado em 2026 ficou abaixo da inflação medida pelo IPCA no período, indicando uma perda de ganho real no curto prazo.
Desempenho por Tipo de Imóvel
O desempenho dos diferentes perfis de imóveis variou significativamente ao longo do período analisado. Enquanto os imóveis de um dormitório mantiveram a dianteira, os imóveis de três dormitórios registraram as menores taxas de valorização tanto no acumulado do ano quanto nos últimos 12 meses.
- Imóveis de um dormitório: +3,35% em 2026 e +7,30% em 12 meses, com preço médio de R$ 12.054 por metro quadrado.
- Imóveis de dois dormitórios: +2,61% em 2026 e +5,39% em 12 meses, com preço médio de R$ 8.850 por metro quadrado.
- Imóveis de três dormitórios: +1,24% em 2026 e +4,31% em 12 meses, com preço médio de R$ 9.314 por metro quadrado.
- Imóveis de quatro ou mais dormitórios: +2,58% em 2026 e +5,61% em 12 meses, com preço médio de R$ 10.726 por metro quadrado.
Desempenho por Cidade
Embora os imóveis compactos tenham liderado a valorização nacional, o desempenho do mercado variou significativamente entre as capitais brasileiras. Salvador, Fortaleza e Vitória registraram as maiores altas dos preços residenciais nos últimos 12 meses.
No acumulado do primeiro semestre, Manaus assumiu a liderança do ranking, com valorização de 7,26%, seguida por Vitória e Salvador.
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