Iguatemi Assina Proposta Vinculante de Venda de Participações em Ativos
A Iguatemi, uma empresa de investimento imobiliário, assinou uma proposta vinculante para venda de participações minoritárias em quatro ativos imobiliários do seu portfólio. A transação tem um valor total de R$ 372 milhões e corresponde a uma porcentagem significativa dos ativos envolvidos.
Os ativos que serão vendidos incluem o Iguatemi Alphaville, Iguatemi Ribeirão Preto, Iguatemi São José do Rio Preto e Praia de Belas. As participações minoritárias que serão vendidas correspondem a 9,00% do Iguatemi Alphaville, 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, 18,00% do Iguatemi São José do Rio Preto e 7,00% do Praia de Belas.
Detalhes da Transação
O valor total da transação será pago em três parcelas. A primeira parcela, no valor de R$ 260,4 milhões, será paga à vista na data do fechamento. As duas parcelas restantes, no valor de R$ 37,2 milhões e R$ 74,4 milhões, serão pagas no primeiro e segundo aniversário do fechamento, respectivamente, corrigidas pela variação do CDI.
A transação corresponde a um cap rate médio de 8,0%, o que é um indicador importante para avaliar o desempenho dos ativos imobiliários. O cap rate é uma medida que relaciona o valor da propriedade com a receita gerada por ela.
Conclusão
A venda de participações minoritárias em ativos imobiliários é uma estratégia comum para empresas de investimento imobiliário, como a Iguatemi. Essa transação pode ajudar a empresa a reestruturar seu portfólio e a obter recursos para investir em novos projetos. Além disso, a transação pode ser benéfica para o XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário, que adquirirá as participações minoritárias nos ativos imobiliários.
- Valor total da transação: R$ 372 milhões
- Ativos envolvidos: Iguatemi Alphaville, Iguatemi Ribeirão Preto, Iguatemi São José do Rio Preto e Praia de Belas
- Parcelas de pagamento: R$ 260,4 milhões à vista, R$ 37,2 milhões no primeiro aniversário e R$ 74,4 milhões no segundo aniversário
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