Governo lança novo modelo de crédito imobiliário
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou, nesta sexta-feira (10), o novo modelo de crédito imobiliário do país, que reestrutura o uso da poupança para ampliar a oferta de crédito, especialmente para a classe média. Esse novo modelo visa modernizar as regras de direcionamento do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), maximizando a poupança como fonte de financiamento.
Com essa mudança, o total dos recursos depositados na caderneta de poupança será referência para o volume de dinheiro que os bancos devem destinar ao crédito habitacional, incluindo as modalidades do SFH e do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Além disso, o valor máximo do imóvel financiado no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) passará de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
A previsão é que, com essa mudança, a Caixa Econômica Federal financie mais 80 mil novas moradias até 2026. Atualmente, 65% dos recursos da poupança captados pelos bancos precisam ser direcionados ao crédito imobiliário; 15% estão livres para operações mais rentáveis e 20% ficam com o Banco Central na forma de depósito compulsório.
As principais mudanças incluem:
- Ampliação da oferta de crédito para a classe média;
- Aumento do valor máximo do imóvel financiado no SFH;
- Redução dos depósitos compulsórios no Banco Central;
- Implementação de um novo modelo de direcionamento de recursos para o crédito habitacional.
A transição para o novo modelo será gradual, iniciando ainda este ano, e deverá ter plena vigência a partir de janeiro de 2027. Com essa mudança, o governo espera aumentar a competição no setor habitacional e permitir que instituições que não captam poupança também concedam crédito habitacional em condições equivalentes às demais.
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