Financiamento Imobiliário: Esperar a Selic Cair em 2026 ou Antecipar um Pouco?
Quem está planejando financiar um imóvel pode estar se perguntando se vale a pena esperar a queda da taxa básica de juros, a Selic, projetada para o início do ano que vem, ou se deve antecipar e fechar o contrato agora. A resposta depende de vários fatores, incluindo a situação financeira e os objetivos pessoais de cada um.
A Selic foi mantida em 15% pelo Comitê de Política Monetária (Copom), o que significa que o mercado de crédito, incluindo o financiamento imobiliário, continua caro e restrito para os consumidores. No entanto, alguns especialistas acreditam que esperar a queda da Selic pode ser uma boa estratégia, pois permite que os compradores aproveitem o bom rendimento na renda fixa e evitem pagar juros altos.
Adenauer Rockenmeyer, economista e delegado do Conselho Regional de Economia de São Paulo (Corecon-SP), sugere que os compradores esperem a queda da taxa e invistam o dinheiro destinado à entrada do imóvel em alguma renda fixa atrelada à Selic. No entanto, ele alerta que esperar pode implicar riscos, como a possibilidade do imóvel desejado ser vendido ou a taxa de juros não reduzir como previsto.
Outros especialistas, como Filipe Pontual, diretor executivo da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), acreditam que há outras variáveis que compõem o preço dos imóveis e que a dinâmica atual do mercado imobiliário pode trazer boas oportunidades e vantagens em negociações caso o comprador decida fechar o contrato na atual conjuntura.
- Para quem necessita do imóvel imediatamente, financiar a taxas altas pode ser uma opção para sair do aluguel e congelar o preço do imóvel.
- Em cidades com muitos lançamentos, existe a chance de negociar descontos junto às incorporadoras pressionadas pelos juros altos que encarecem seus próprios financiamentos.
- Os compradores também devem considerar os custos adicionais, como impostos, registro, taxa de avaliação e seguro obrigatório, que também elevam o valor final do imóvel.
Em resumo, a decisão de financiar um imóvel agora ou esperar a queda da Selic depende de vários fatores, incluindo a situação financeira e os objetivos pessoais de cada um. É importante considerar os custos e riscos envolvidos e buscar orientação de especialistas antes de tomar uma decisão.
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