FII XPLG11 Anuncia Contrato de Locação em Americana (SP)

O fundo imobiliário XPLG11, também conhecido como XP LOG, anunciou recentemente a assinatura de um novo contrato de locação para o Centro de Distribuição Americana, localizado em São Paulo. O espaço, com uma área de 30,3 mil metros quadrados, será ocupado integralmente por uma empresa do setor logístico.

O contrato tem um prazo de vigência de 132 meses, iniciando em novembro de 2025, após a conclusão das adequações físicas do imóvel. Com essa operação, a vacância física do portfólio do fundo diminuirá significativamente, passando de 7,6% para 4,6%.

• A redução na vacância física do portfólio do fundo reflete a demanda por espaços logísticos de alta qualidade.
• O contrato de locação longo prazo proporciona estabilidade e previsibilidade para o fundo imobiliário.
• A ocupação integral do espaço pelo setor logístico destaca a importância desse setor para a economia.

De acordo com estimativas, o contrato poderá gerar uma receita acumulada equivalente a R$ 0,3426 por cota nos primeiros 36 meses de vigência. Além disso, a partir do 37º mês, a expectativa é de R$ 0,0156 por cota ao mês, sem considerar os reajustes inflacionários previstos.

A XP Asset, gestora do fundo, ressalta que esses valores não configuram garantia de rentabilidade e lembra que o fundo pode reter até 5% dos lucros semestrais, conforme a regulamentação vigente. Essa informação é importante para os investidores que buscam entender o impacto desse contrato nos dividendos do fundo.

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