FII VILG11 Conclui Aquisição de Galpão Logístico

O fundo imobiliário VILG11, também conhecido como Vinci Logistica, anunciou a conclusão da aquisição da participação remanescente de 50% no Parque Logístico Pernambuco, localizado em Ipojuca, Pernambuco. Essa operação foi realizada por meio de um comunicado ao mercado, informando que o valor desembolsado foi de R$ 56,2 milhões, pagos à vista.

A Vinci Logistica destacou que o valor pago corresponde a aproximadamente R$ 1.600 por metro quadrado, considerando uma Área Bruta Locável (ABL) de 35.111 metros quadrados, equivalente à fatia adquirida na transação. Além disso, a operação foi realizada com um cap rate estimado de 12,1%, tomando como referência o último aluguel recebido pelo imóvel.

Detalhes da Aquisição

Com a conclusão da aquisição, o VILG11 passa a capturar integralmente os resultados gerados pelo empreendimento, ampliando sua exposição a um ativo que já fazia parte do portfólio do fundo. O Parque Logístico Pernambuco está localizado no município de Ipojuca, a menos de 10 quilômetros do Porto de Suape e cerca de 45 quilômetros da cidade do Recife.

Algumas das características que tornam esse ativo atraente incluem:

• Proximidade com o Porto de Suape, considerado um dos principais complexos portuários do país;
• Conexão com mais de 160 portos ao redor do mundo;
• Infraestrutura própria de transporte, incluindo aproximadamente 44 quilômetros de rodovias internas voltadas à movimentação de cargas.

Atualmente, o imóvel está 100% locado para a Supporte, o que contribui para a previsibilidade do fluxo de receitas e para a estabilidade operacional do ativo.

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