Venda de Imóvel do FII TVRI11

O fundo imobiliário TVRI11 (Tivio Renda Imobiliaria) anunciou a venda de um imóvel localizado em Florianópolis, Santa Catarina, por R$ 37,8 milhões. O ativo, atualmente ocupado pelo Banco do Brasil, possui um contrato de locação vigente até 2032 e representava cerca de 1,6% do patrimônio líquido do fundo.

A transação foi formalizada por meio de uma promessa de compra e venda de caráter vinculante, com pagamento a ser realizado de forma parcelada ao longo de dois anos. A entrada será de R$ 7,2 milhões na assinatura do contrato, seguida de quatro parcelas semestrais de aproximadamente R$ 7,65 milhões cada.

Detalhes da Venda

• O imóvel possui mais de 5 mil metros quadrados de área e foi vendido por um valor equivalente a aproximadamente R$ 7.167 por metro quadrado.
• O preço alcançado na operação ficou cerca de 39,3% acima do valor patrimonial atribuído ao ativo.
• A Tivio estima que a operação resultará em um ganho não recorrente de aproximadamente R$ 0,07 por cota.
• A venda foi realizada a um cap rate de 8,2%.

De acordo com a gestora, o comprador terá a possibilidade de antecipar os pagamentos previstos, mediante aplicação de desconto equivalente a 5% ao ano. Essa venda é um passo importante para a diversificação do portfólio do fundo e pode contribuir para a redução da dependência de um único inquilino.

A operação demonstra a capacidade do fundo de gerenciar e otimizar seu portfólio, buscando oportunidades de crescimento e rentabilidade para seus cotistas. Com a venda desse imóvel, o FII TVRI11 pode direcionar recursos para outras oportunidades de investimento, visando aumentar a rentabilidade e a diversificação de seu portfólio.

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