FII TRXF11 Negocia Ativos Locados à Caixa e GPA em Transação de R$ 207 Milhões

O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) celebrou uma proposta vinculante para a venda de 15 imóveis de seu portfólio por aproximadamente R$ 207,3 milhões. Essa operação faz parte da estratégia de reciclagem de ativos adotada pela gestora e poderá gerar um lucro estimado de R$ 31,9 milhões aos cotistas.

Os imóveis envolvidos estão distribuídos em 10 cidades de cinco estados brasileiros e somam cerca de 29,4 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O portfólio inclui ativos locados para empresas como Caixa Econômica Federal, GPA, Americanas e Dasa. A venda desses ativos é uma oportunidade para o TRXF11 reciclar sua carteira e capturar ganhos de capital.

A transação representa mais um capítulo da estratégia do TRXF11 de monetizar ativos maduros para reduzir concentrações e abrir espaço para novas alocações com potencial de retorno aos investidores. Entre os imóveis incluídos na proposta estão agências da Caixa Econômica Federal localizadas em estados como Rio de Janeiro, São Paulo, Paraná e Bahia, além de ativos ocupados pelo GPA e um strip mall em São Luís (MA).

Os principais pontos da transação incluem:

• Pagamento integral por meio de cotas de uma nova emissão do BRC Renda Urbana FII;
• Entrega das cotas ao TRXF11 em até cinco dias úteis após o registro da oferta;
• Ganho estimado de cerca de R$ 0,51 por cota do fundo;
• Taxa Interna de Retorno (TIR) aproximada de 38,5% ao ano, equivalente a cerca de 107% do CDI no período em que os ativos permaneceram na carteira do TRXF11.

A formalização definitiva da venda ainda depende da conclusão das diligências por parte do comprador e da assinatura dos documentos finais, etapa que a gestora espera concluir em até 60 dias. Com essa transação, o TRXF11 busca continuar sua estratégia de reciclagem de ativos e oferecer retornos atraentes aos seus investidores.

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