FII TRBL11 Fecha Contrato de 10 Anos em Guarulhos e Elimina Vacância
O fundo imobiliário TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logística) anunciou a locação de 6.427 metros quadrados no ativo Guarulhos I, em São Paulo. Essa operação levou a vacância física do imóvel e do fundo para zero. O novo contrato foi firmado com a Lab System e possui prazo de 10 anos, com reajustes indexados ao IPCA.
Segundo a gestora Rio Bravo, a operação deverá gerar impacto positivo estimado de R$ 0,034 por cota no resultado mensal do fundo, além de ampliar a previsibilidade das receitas do portfólio. A nova locatária é considerada uma das principais empresas independentes de testes de brinquedos e produtos de consumo do país.
Impacto do Contrato
A locação ocorre em um momento de forte demanda por galpões logísticos em regiões estratégicas do estado de São Paulo. De acordo com a Rio Bravo, Guarulhos apresenta níveis de vacância estruturalmente baixos, próximos de um dígito, refletindo a elevada procura por espaços logísticos na região.
Para Alcides Lopes, gestor de investimentos imobiliários da Rio Bravo, a operação reforça a importância de ativos bem posicionados dentro do segmento logístico. A combinação entre localização estratégica, qualidade construtiva e perfil dos locatários é determinante para a geração de receitas previsíveis no longo prazo.
Detalhes do Contrato
- Locação de 6.427 metros quadrados no ativo Guarulhos I, em São Paulo
- Prazo de 10 anos, com reajustes indexados ao IPCA
- Impacto positivo estimado de R$ 0,034 por cota no resultado mensal do fundo
- Ampliação da previsibilidade das receitas do portfólio
Com essa operação, o FII TRBL11 elimina a vacância e reforça sua posição no mercado logístico. A combinação de localização estratégica, qualidade construtiva e perfil dos locatários é fundamental para a geração de receitas previsíveis no longo prazo.
Este conteúdo pode conter links de compra.
Fonte: link