Venda de Imóveis da Covolan pelo FII GGRC11

O fundo imobiliário GGRC11, também conhecido como GGR Covepi, realizou uma operação significativa ao vender os imóveis localizados em Santa Bárbara d’Oeste, São Paulo, que atualmente são ocupados pela Covolan Indústria Têxtil. O valor da transação foi de R$ 94,98 milhões, e é esperado que gere um lucro estimado de R$ 21 milhões para o fundo, o que equivale a R$ 0,098 por cota.

O pagamento da venda será feito de forma parcelada, com uma parcela sinal dividida em três pagamentos entre janeiro e março de 2026, seguida de 58 parcelas mensais de R$ 730 mil a partir de abril, e outras 11 parcelas semestrais iniciando em junho de 2026. Essa estrutura de pagamento reflete a complexidade da operação e a necessidade de garantir a liquidez e a segurança para ambas as partes envolvidas.

Avaliação da Operação

Pedro van den Berg, CEO da Zagros Capital, destacou que essa operação reforça a capacidade de execução do fundo, mesmo em condições desafiadoras. Ele ressaltou que a equipe conseguiu estruturar uma operação que gera valor ao cotista, mesmo em um cenário adverso e envolvendo um tipo de ativo que não é trivial para venda. Isso comprova que a gestão ativa funciona, especialmente para ativos que exigem maior esforço técnico e estratégico.

A eficácia da operação depende do cumprimento de condições suspensivas, incluindo a quitação integral da parcela sinal. Até que essas condições sejam atendidas, o GGRC11 continuará recebendo normalmente os aluguéis previstos no contrato vigente. A escritura definitiva será lavrada após o pagamento total da parcela sinal e do cumprimento das demais condições previstas.

Implicações para os Cotistas

Essa venda pode ter implicações significativas para os cotistas do FII GGRC11, especialmente em termos de valorização de suas cotas. Além disso, a gestão eficaz do fundo pode influenciar a decisão dos investidores sobre como gerenciar suas

• carteira

de investimentos, considerando a estratégia de reinvestir ou não os dividendos recebidos.

No contexto da recuperação judicial da Covolan, é importante notar que todos os valores devidos pela empresa permanecem exigíveis e deverão ser pagos conforme o plano aprovado pelo Judiciário. Isso garante que os direitos dos credores sejam respeitados e que a operação seja concluída de forma justa e transparente.

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