O fundo imobiliário GGRC11 (GGR Covepi Renda Logística) firmou compromisso para a compra do ativo Green House, localizado em Indaiatuba (SP), por R$ 43 milhões, em uma operação que prevê cap rate de 11,35% no primeiro ano.
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O imóvel, composto por cinco galpões logísticos com 20,1 mil m² de área bruta locável (ABL), está locado à Outdoor Importação e Exportação desde 2021. Na tarde desta segunda-feira (09), o FII sobe cerca de 0,82%, cotado a R$ 9,88.
O contrato de compra foi assinado com o FII Jive Properties III. O pagamento será feito em duas etapas: a primeira, de R$ 34,8 milhões, ocorrerá em 19 de setembro de 2025, via compensação de créditos da 10ª emissão de cotas do GGRC11; já a segunda, de R$ 8,2 milhões, será quitada em duas parcelas iguais, previstas para novembro e dezembro deste ano.
Atualmente, o aluguel mensal pago pela locatária é de R$ 406,5 mil, valor que passará a ser integralmente devido ao GGRC11 a partir da quitação da primeira parcela. O contrato de locação conta ainda com garantia em forma de caução de R$ 1,8 milhão.
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