FII GGRC11 Anuncia 11ª Emissão e Mira Captação de até R$ 1,5 Bilhão

O fundo imobiliário GGRC11, também conhecido como Zagros Renda Imobiliária, anunciou recentemente a aprovação de sua 11ª emissão de cotas. A projeção estimada para essa emissão é de R$ 1 bilhão, conforme divulgado ao mercado. Ao todo, serão emitidas até 89.126.560 novas cotas, com um preço unitário de R$ 11,22. Considerando o custo adicional de distribuição de R$ 0,03 por cota, o valor total de subscrição será de R$ 11,25 por unidade.

Os recursos captados na oferta serão destinados à aquisição de ativos imobiliários e/ou instrumentos de liquidez. É importante notar que a oferta será direcionada exclusivamente a investidores profissionais. No entanto, os atuais cotistas terão direito de preferência na subscrição das novas cotas, o que pode ser exercido entre os dias 14 e 28 de abril de 2026, por meio da B3 ou diretamente junto ao escriturador do fundo.

Oferta Pode Chegar a R$ 1,5 Bilhão com Lote Adicional

Caso haja demanda superior à oferta base, o GGRC11 poderá emitir um lote adicional de até 50% das cotas inicialmente ofertadas. Isso pode elevar o volume total captado para cerca de R$ 1,5 bilhão. O fator de proporção do direito de preferência foi definido em 0,41599393126, permitindo que os cotistas mantenham sua participação proporcional no fundo, caso optem pela subscrição.

A operação poderá ser concluída mesmo sem a captação total, desde que seja atingido o montante mínimo previsto de aproximadamente R$ 11,1 milhões, conforme regulamento da oferta. O prazo total de distribuição é de até 180 dias a partir do início da oferta, com previsão de liquidação da primeira fase em 30 de abril de 2026. Durante o processo, os investidores receberão recibos de subscrição, que não serão negociáveis até a conversão em cotas efetivas.

Para entender melhor a estrutura da oferta e como ela pode afetar os investidores, é importante considerar os seguintes pontos:

• A oferta é exclusiva para investidores profissionais, mas os atuais cotistas têm direito de preferência.
• O preço unitário das cotas é de R$ 11,22, mais o custo adicional de distribuição de R$ 0,03.
• A captação total pode chegar a R$ 1,5 bilhão, dependendo da demanda.

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