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Impacto do Atraso de Aluguel na Distribuição de Rendimentos do FII BMLC11
O fundo imobiliário BMLC11, também conhecido como Brascan Lajes Corporativas, enfrenta um desafio significativo devido ao atraso no pagamento de aluguel por parte da locatária Ambipar Response, unidade de negócios da Ambipar (AMBP3). Este atraso não apenas afeta a receita do fundo, mas também tem um impacto direto na distribuição de rendimentos aos cotistas.
A Ambipar, que está passando por dificuldades financeiras, está trabalhando com consultores para preparar um pedido de recuperação judicial para a próxima semana. Este processo pode ter implicações significativas para os credores, incluindo o FII BMLC11, que depende do pagamento de aluguel para manter sua distribuição de rendimentos.
Redução nos Dividendos Mensais
Devido ao não pagamento do aluguel, o FII BMLC11 registrou uma redução de 2,86% no valor de seus dividendos mensais. O rendimento caiu de R$ 0,70 por cota em setembro para R$ 0,68 por cota em outubro. Esta redução é resultado direto do impacto do não pagamento de aluguel, que foi de R$ 0,06 por cota.
O contrato de locação prevê a cobrança de multa e encargos sobre o atraso, o que pode ajudar a mitigar as perdas. Além disso, a gestão do fundo destacou que o contrato de locação possui seguro-fiança equivalente a 12 meses de aluguel, incluindo taxas condominiais e demais encargos, o que oferece proteção adicional contra inadimplência.
Medidas para Assegurar o Recebimento dos Valores Devidos
O FII BMLC11 afirmou que adotará todas as medidas cabíveis para assegurar o recebimento dos valores devidos. Isso inclui manter contato com a locatária e tomar as ações necessárias para garantir que os pagamentos sejam regularizados.
O BMLC11 é um fundo imobiliário voltado ao investimento em empreendimentos comerciais, com um portfólio que inclui quatro andares da Torre Rio Sul, um edifício corporativo localizado em Botafogo, zona sul do Rio de Janeiro. Com um patrimônio líquido de R$ 105,6 milhões e 1.290 investidores, o fundo é um importante player no mercado imobiliário brasileiro.
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