Venda de Ativos Corporativos do FII BTLG11
O fundo imobiliário BTLG11, gerido pelo BTG Pactual, realizou uma operação significativa com a venda de dois ativos corporativos localizados em São Paulo, totalizando R$ 557 milhões. Essa transação marca um importante movimento de reciclagem de portfólio para o fundo, demonstrando sua estratégia de otimizar seu portfólio de investimentos.
A operação inclui a venda de 75% do imóvel WT Morumbi e de todas as unidades do edifício Work Bela Cintra, ambos anteriormente adquiridos do Santander Renda de Aluguéis (SARE11). O pagamento será realizado à vista no momento do fechamento da transação, o que deve ocorrer após a aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e o não exercício do direito de preferência pelos atuais locatários.
Impacto Financeiro e Estratégico
De acordo com a gestora, essa operação representa um ganho de capital estimado em 12%, resultando em um lucro líquido de aproximadamente R$ 24 milhões, o que equivale a R$ 0,54 por cota. Esses números indicam a eficácia da estratégia de reciclagem de ativos adotada pelo BTLG11, visando maximizar o retorno para seus cotistas.
A expectativa é que a transação seja concluída até o fim de 2025, dependendo do cumprimento de todas as condições necessárias. O BTG Pactual afirmou que continuará a avaliar oportunidades de reciclagem e reinvestimento, com o objetivo de manter o portfólio do BTLG11 alinhado às dinâmicas do mercado logístico e corporativo.
- A operação de venda de ativos corporativos reflete a estratégia de reciclagem de portfólio do BTLG11.
- O ganho de capital estimado é de 12%, com um lucro líquido de R$ 24 milhões.
- A conclusão da transação depende da aprovação do Cade e do não exercício do direito de preferência pelos locatários.
Com essa operação, o BTLG11 demonstra sua capacidade de gerenciar efetivamente seu portfólio, buscando sempre oportunidades que possam aumentar o valor para seus cotistas. A estratégia de reciclagem de ativos permite ao fundo manter-se adaptado às mudanças no mercado, garantindo uma posição competitiva no setor imobiliário.
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