Aquisição de Imóvel pelo Fundo GGRC11
O fundo imobiliário GGRC11 (GGR Covepi Renda) realizou uma aquisição significativa, adquirindo a totalidade das ações da R032 Seropédica Empreendimentos e Participações, uma sociedade de propósito específico (SPE) proprietária de um condomínio logístico localizado no km 204 da Rodovia Presidente Dutra, em Seropédica (RJ). A transação foi feita por meio de um contrato de compra e venda de ações, no valor de R$ 68 milhões, pagos via compensação de créditos decorrentes da 10ª emissão de cotas do fundo.
O ativo adquirido possui 39,7 mil m² de área bruta locável (ABL) em um terreno de 710 mil m² e já está 100% locado para grandes empresas como Granado, EPL e Embelleze. Isso gera um aluguel mensal de aproximadamente R$ 520 mil, que agora será integralmente recebido pelo fundo GGRC11 após o fechamento da operação.
Além disso, o empreendimento tem potencial para expansão, com a previsão de construção de cinco novos módulos de galpões. Essa expansão poderá elevar a área locável total para 185 mil m², aumentando ainda mais o valor do ativo e o potencial de receita do fundo.
Detalhes da Transação
- Valor da transação: R$ 68 milhões
- Forma de pagamento: Compensação de créditos decorrentes da 10ª emissão de cotas do fundo
- Área bruta locável (ABL): 39,7 mil m²
- Tamanho do terreno: 710 mil m²
- Locatários: Empresas como Granado, EPL e Embelleze
- Aluguel mensal: Aproximadamente R$ 520 mil
Essa aquisição é um exemplo de como os fundos imobiliários podem expandir seus portfólios e aumentar suas receitas por meio da aquisição de ativos de qualidade, com locatários sólidos e potencial de crescimento. Além disso, a estratégia de compensação de créditos para o pagamento da transação demonstra a capacidade do fundo de gerenciar seus recursos de forma eficiente.
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