Efeito Colateral da Guerra no Irã: O Crescimento dos Aluguéis em Londres
O mercado imobiliário de Londres está enfrentando um desafio inesperado devido à guerra no Irã. A demanda por aluguéis de curto prazo de famílias que estão se mudando do Oriente Médio para Londres está aumentando, o que está pressionando a oferta e fazendo com que os preços dos aluguéis subam.
De acordo com dados da Rightmove compilados pela consultoria imobiliária Knight Frank, o número de novos imóveis listados para aluguel no primeiro trimestre nas áreas centrais e externas de luxo de Londres foi 8% menor do que um ano antes. Ao mesmo tempo, o número de novos potenciais inquilinos aumentou 7%.
Os aluguéis na região central de luxo de Londres subiram 1,2% nos 12 meses até março, enquanto nas zonas externas de luxo, os aluguéis avançaram 2,8%. Essa alta nos preços é atribuída à combinação de fatores, incluindo a entrada em vigor do Renters Rights Act, que tornará mais difícil para os proprietários despejarem os inquilinos, e os custos elevados de hipoteca ligados à alta das expectativas de inflação causada pela guerra no Irã.
- A oferta de imóveis para aluguel já vinha caindo antes da entrada em vigor do Renters Rights Act.
- Os custos elevados de hipoteca estão agravando o desequilíbrio no mercado.
- O aumento nas consultas de famílias que buscam voltar a Londres vindas do Oriente Médio por causa do conflito também está contribuindo para a alta nos preços dos aluguéis.
De acordo com David Mumby, chefe de locações de imóveis de luxo na região central de Londres da Knight Frank, “Temos visto um aumento de consultas vindas do Oriente Médio de pessoas que buscam aluguéis de curto prazo, de seis meses ou menos. Elas tendem a ser britânicas, europeias ou norte-americanas com família, que se mudaram recentemente para o Oriente Médio, mas que já têm uma rede de contatos em Londres.”
Com o anúncio de um cessar-fogo de duas semanas, alguns trabalhadores estão se preparando para voltar ao Golfo, enquanto outros aguardam para ver se a trégua vai se manter. Isso pode levar a uma mudança no mercado imobiliário de Londres nos próximos meses.
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