Crédito Imobiliário no Brasil: Um Setor em Expansão

O crédito imobiliário brasileiro apresentou um crescimento significativo no primeiro semestre de 2026, atingindo R$ 180,9 bilhões, o que representa uma alta de 23% em relação ao mesmo período do ano anterior. De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), esse desempenho foi impulsionado por três fatores principais: a recuperação do crédito para construção com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), o avanço das operações com recursos do FGTS e a continuidade da demanda por financiamento para aquisição de imóveis.

Os financiamentos com recursos do SBPE para aquisição e construção somaram R$ 93,7 bilhões entre janeiro e junho, um avanço de 29% sobre os R$ 72,9 bilhões registrados no mesmo período de 2025. O destaque ficou com o crédito para construção, que saltou de R$ 12,8 bilhões para R$ 26,5 bilhões, alta de 107% na comparação semestral. Já o crédito para aquisição de imóveis atingiu R$ 67,2 bilhões no semestre, crescimento de 12% ante igual período do ano passado.

FGTS e Mercado Imobiliário

As operações financiadas por meio do FGTS avançaram 22% no primeiro semestre, alcançando R$ 77,6 bilhões. O volume financiou mais de 350 mil imóveis e foi impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida. O segmento é o principal responsável pela revisão das projeções para 2026, devido à ampliação do orçamento do fundo aprovada pelo Conselho Curador do FGTS para a habitação.

O mercado imobiliário segue aquecido, com lançamentos crescentes e vendas em alta. No Brasil, os lançamentos cresceram 34% e as vendas avançaram 4% na comparação entre o primeiro trimestre de 2026 e o primeiro trimestre de 2025. Na cidade de São Paulo, os lançamentos cresceram 11% e as vendas avançaram 9% na comparação com os mesmos meses de 2025.

Revisão de Projeções e Perspectivas

A Abecip evitou associar automaticamente o crescimento dos estoques a um excesso de oferta. A entidade avalia que ainda é cedo para revisar integralmente as estimativas sem considerar o comportamento do segundo semestre. A revisão de projeções deve sair na próxima semana, considerando o desempenho do crédito para construção, o FGTS e as operações com recursos livres.

A entidade mantém uma visão cautelosa para o restante do ano, diante da elevação das taxas de juros de mercado utilizadas como referência para captação de recursos de longo prazo. No entanto, o financiamento imobiliário mantém uma trajetória positiva, impulsionado pela demanda por imóveis e pelo crescimento do crédito.

• Crédito imobiliário: R$ 180,9 bilhões no primeiro semestre de 2026.
• Crescimento de 23% em relação ao mesmo período do ano anterior.
• FGTS: R$ 77,6 bilhões em operações financiadas no primeiro semestre.
• Lançamentos e vendas em alta no mercado imobiliário.

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