Construtoras: Oportunidades na B3 após Queda em Julho

As ações de construtoras têm sido destaque negativo na Bolsa brasileira nas últimas semanas, com quedas significativas em julho. A Direcional (DIRR3) caiu 17% e foi a maior baixa do Ibovespa no mês, enquanto a Cury (CURY3) teve perdas de 12,62%, a terceira maior baixa do índice. No entanto, analistas veem essa correção como uma oportunidade para investir, especialmente em empresas voltadas ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

De acordo com o Itaú BBA, as ações das construtoras de baixa renda caíram cerca de 15% desde a divulgação das prévias operacionais do segundo trimestre, refletindo dúvidas dos investidores sobre a sustentabilidade do ritmo de vendas e os impactos de eventuais restrições de crédito. No entanto, o banco manteve sua visão positiva para o segmento, destacando que os papéis negociam a múltiplos considerados atrativos.

• Tenda (TEND3) é negociada a 5,5 vezes o lucro estimado para 2026.
• Cury (CURY3) é negociada a 7 vezes o lucro estimado para 2026.
• Direcional (DIRR3) é negociada a 6 vezes o lucro estimado para 2026.

O Bradesco BBI também apontou que a queda das ações do setor parece ter sido excessiva, sobretudo entre as construtoras de baixa renda. Os papéis do segmento passaram a negociar cerca de 40% abaixo das máximas recentes e próximos das mínimas de 52 semanas, apesar de os fundamentos continuarem relativamente saudáveis.

Além disso, a Caixa Econômica Federal, principal financiadora do mercado habitacional brasileiro, reiterou sua intenção de ampliar a carteira de crédito imobiliário em 2026, com foco especialmente no Minha Casa Minha Vida. Isso pode ser um fator positivo para as construtoras, especialmente aquelas com forte exposição ao programa.

O Banco Central também pode ter um papel importante no cenário, pois a desaceleração da inflação pode levar a um ciclo de afrouxamento monetário nos próximos meses, o que pode beneficiar as construtoras.

Em resumo, as ações de construtoras podem ser uma oportunidade de investimento atraente, especialmente aquelas com forte exposição ao Minha Casa Minha Vida. As principais preferidas dos analistas são Cury (CURY3), Tenda (TEND3) e Direcional (DIRR3).

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