Declaração de Imóvel na Planta no Imposto de Renda: Um Guia Passo a Passo

Se você comprou um imóvel na planta no ano passado e está com dúvidas sobre como declará-lo no Imposto de Renda, este guia é para você. É essencial declarar esse bem de forma correta e detalhada para evitar problemas com a Receita Federal.

Um imóvel na planta é um bem que foi adquirido, mas ainda não foi entregue ou finalizado. Ele está em fase de construção, e o contribuinte já pagou parte ou o valor total do imóvel. Esse tipo de investimento deve ser declarado no IRPF, mesmo que o imóvel ainda não esteja pronto.

Passo a Passo para Declarar Imóvel na Planta

• Preencha o Quadro de Bens e Direitos: No programa gerador da declaração, abra a ficha destinada a “Bens e Direitos” e insira um novo item para o imóvel adquirido.

• Informe os dados do imóvel: Descrição do bem, valor do bem, data de aquisição, CPF/CNPJ do vendedor, número de inscrição do imóvel, matrícula do imóvel e nome do cartório.

• Atualize o valor do imóvel a cada ano: É importante que você atualize o valor do imóvel a cada ano nos campos de “Situação”.

• Revise e confirme as informações: Verifique se todos os dados estão corretos, principalmente o valor declarado e a descrição do imóvel.

• Transmita a declaração: Após preencher todos os quadros necessários, valide a declaração e transmita-a pela internet.

Além disso, é importante lembrar que o valor declarado deve ser o total já pago, não o valor de mercado ou o valor futuro do imóvel. Também é necessário guardar todos os comprovantes de pagamento e o contrato de compra do imóvel, pois eles podem ser solicitados pela Receita Federal.

Quando o imóvel for finalizado e entregue, você deve atualizar a declaração do IRPF do ano seguinte. Nesse caso, o imóvel deixará de ser declarado como “na planta” e passará a ser declarado como um imóvel pronto.

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