Coelho da Fonseca Investe em Terrenos de Alto Padrão
A imobiliária Coelho da Fonseca está expandindo sua carteira de negócios com a aquisição de terrenos em bairros nobres de São Paulo. Com quase 105 mil metros quadrados de terrenos em regiões como Pinheiros, Jardins, Perdizes, Moema, Vila Nova e Vila Mariana, a empresa planeja desenvolver empreendimentos de alto padrão que devem render R$ 6,5 bilhões em vendas totais de unidades.
A nova vertical de negócios da Coelho da Fonseca foi criada em parceria com a empresa Orix, especializada em originação e comercialização de áreas com potencial construtivo. Essa parceria visa ir além da intermediação tradicional entre vendedores e compradores de imóveis e terrenos, oferecendo uma estrutura mais profissional e completa para o mercado imobiliário.
Serviços Oferecidos
A Coelho da Fonseca oferece uma gama de serviços, incluindo:
- Análise de zoneamento
- Estudo de produto
- Negociação com proprietários
- Precificação de ativos
- Apoio na contratação de construtoras e investidores
Esses serviços têm como objetivo encontrar espaços capazes de comportar novos prédios em bairros nobres, onde a disponibilidade de terrenos é cada vez mais escassa.
A postura da empresa é proativa, identificando terrenos que podem agradar incorporadoras ou investidores do mercado imobiliário, e também reativa, quando os próprios interessados buscam pela Coelho da Fonseca. A parceria com a Orix permite que a empresa ofereça uma abordagem inovadora, comparada a um “Tinder do mercado imobiliário”, conectando compradores e vendedores de terrenos de forma eficiente.
Potencial de Crescimento
O mercado imobiliário de luxo tem se mostrado resiliente ao cenário de juros elevados, com um crescimento de 228,2% no número de unidades verticais lançadas no primeiro semestre de 2025, em comparação com o mesmo período de 2024. A Coelho da Fonseca não despreza oportunidades no médio padrão, avaliando que o mercado tem olhado pouco para essa faixa e que incorporadoras que se anteciparem podem sair na frente em médio prazo, conforme os juros comecem a cair.
A expectativa do mercado é que os juros caiam para 12,13% em 2026, o que pode impulsionar ainda mais o crescimento do mercado imobiliário. Com sua carteira de terrenos em bairros nobres e sua abordagem inovadora, a Coelho da Fonseca está bem posicionada para aproveitar esse crescimento e se estabelecer como uma das principais empresas do setor.
Este conteúdo pode conter links de compra.
Fonte: link