Caixa Libera Contratação de Mais de um Financiamento Imobiliário

A Caixa Econômica Federal anunciou que, a partir de 9 de novembro, os mutuários podem voltar a contratar mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Essa regra estava suspensa desde novembro de 2024 e foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar alternativas para famílias e investidores.

Com a mudança, quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges, independentemente do regime de casamento, volta a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário pelo SBPE. As operações feitas com recursos do SBPE têm atualização do saldo devedor pela TR, taxas de juros a partir de 10,99% ao ano e prazo de pagamento de até 420 meses.

Por que a Regra Mudou

De acordo com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação da nova contratação foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças do crédito imobiliário anunciadas em outubro. Essa mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e dá fôlego às operações de crédito imobiliário.

Além disso, a Caixa também anunciou outras medidas recentes para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia, incluindo:

• Aumento do teto do SFH: o limite do valor dos imóveis financiáveis subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões;
• Maior cota de financiamento: o banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price (prestação constante), exigindo uma entrada menor;
• Nova linha de crédito para reformas: lançada em outubro de 2025 dentro do programa Reforma Casa Brasil, a linha oferece taxas atrativas.

A Caixa também passa a operar R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (renda até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior. No site do banco, é possível verificar elegibilidade e simular as condições.

A carteira imobiliária do banco chegou a R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.

Este conteúdo pode conter links de compra.

Fonte: link