Ano Novo, Casa Nova: O Primeiro Trimestre é a Melhor Época para Vender e Alugar Imóveis
Com o início do ano, muitas famílias e empresas começam a repensar suas finanças e planos para o ano. No entanto, no mercado imobiliário, o primeiro trimestre é considerado um período vantajoso para quem deseja vender ou alugar imóveis. De acordo com um levantamento feito pelo DataZAP, braço de inteligência imobiliária do Grupo OLX, a combinação entre demanda aquecida e menor concorrência cria um ambiente favorável para proprietários e investidores.
Os dados mostram que a procura por apartamentos cresce 30% no mercado de locação e 14% no de compra durante o primeiro trimestre. Isso é impulsionado por mudanças de vida típicas do período, como novos empregos, reorganização familiar e planejamento de médio prazo. Além disso, os imóveis anunciados no primeiro trimestre registram aumento médio de 36% na eficiência de geração de leads, indicador que mede o interesse efetivo dos usuários por anúncio.
- Os anúncios de aluguel concentram o maior ganho relativo, com 35% mais cliques em comparação à média dos demais meses.
- No segmento de venda, os leads são 20% superiores.
- O primeiro trimestre favorece não apenas a visibilidade do anúncio, mas toda a jornada de decisão do comprador.
Para Coriolano Lacerda, gerente de Inteligência de Mercado do Grupo OLX, o primeiro trimestre é um período estratégico para quem quer vender ou alugar imóveis. “Com menos concorrência, o anunciante consegue se posicionar melhor e iniciar a relação com o interessado mais cedo, aumentando as chances de fechar negócio ainda ao longo do mesmo ano”, afirma.
No entanto, o cenário se inverte ao longo do ano. Entre agosto e outubro, o mercado atinge o pico de oferta, tornando-se mais competitivo. Nesse período, o aumento da concorrência dilui a visibilidade dos anúncios e reduz a eficiência. Para manter o mesmo nível de cliques e contatos observado no início do ano, os anunciantes precisam intensificar investimentos, ajustar preços ou ampliar esforços de divulgação.
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