Declaração de Imposto de Renda: Aluguel e Caução

Quando se trata de declarar o Imposto de Renda, muitas pessoas têm dúvidas sobre como proceder com os aluguéis pagos e as cauções. Neste artigo, vamos esclarecer como declarar essas despesas e se elas geram algum imposto a mais.

Se você pagou aluguel e caução em 2025, é importante saber que essas despesas devem ser informadas na declaração de Imposto de Renda. No entanto, é fundamental entender que o imposto incide sobre quem recebe o aluguel, não sobre quem paga.

Como Declarar o Aluguel Pago

Para declarar o aluguel pago, você deve informar o total de aluguéis pagos em 2025, incluindo a caução, se foi efetivamente entregue ao locador. Isso deve ser feito na ficha “Pagamentos Efetuados” da declaração de Imposto de Renda.

• O CNPJ e o nome/razão social do locador devem ser informados.
• O valor total pago no ano-calendário de 2025, somando todas as mensalidades e a caução, se esta tiver sido paga ao locador em 2025.

É recomendável solicitar ao locador um relatório ou recibo consolidado com o valor total recebido em 2025, contendo CNPJ, razão social e discriminação dos pagamentos. Esse documento facilita o preenchimento da declaração e serve de comprovação caso a Receita Federal peça esclarecimentos.

Despesas com Aluguel e Imposto de Renda

As despesas com aluguel não geram imposto extra para o inquilino. O Imposto de Renda incide sobre a renda, isto é, sobre o valor que alguém recebe como aluguel, e não sobre quem paga.

Portanto, não há imposto de renda a recolher sobre os dois meses de aluguel pagos e também não há IR sobre a caução do ponto de vista de quem paga, porque a caução é uma garantia e não um rendimento.

Quem precisa se preocupar com a tributação do aluguel é o locador, ou seja, quem recebe a renda do imóvel. No caso de um condomínio, é ele quem deve reconhecer essa receita e tributá-la de acordo com o regime de apuração que adota.

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