O Aluguel de Temporada no Brasil: Uma Oportunidade de Investimento?
O aluguel de temporada está se tornando cada vez mais popular no Brasil, especialmente com a expansão do trabalho remoto e a busca por experiências diferentes da hotelaria tradicional. De acordo com um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, o aluguel por temporada já representa 7% das moradias em Florianópolis, 6,3% em Curitiba, 5,6% em Porto Alegre, 3,7% em São Paulo e 2,8% em Recife.
Um estudo do FGV IBRE em parceria com o QuintoAndar mostrou que a rentabilidade média do aluguel residencial chegou a 19,1% ao ano em regiões metropolitanas como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, somando valorização do imóvel (12,9%) e ganhos com aluguel (6,2%). Isso torna o aluguel de temporada uma opção atraente para investidores, que buscam uma renda passiva mais rentável.
No entanto, é importante considerar os riscos envolvidos nesse tipo de investimento. O aluguel de temporada exige mais gestão e atenção a fatores como a localização, a mobília e os custos recorrentes. Além disso, há riscos ligados à saturação de oferta em determinadas regiões, como São Paulo.
Para mitigar esses riscos, investidores podem adotar estratégias como a diversificação do portfólio e a escolha de regiões com demanda consistente. Outra opção é adotar o modelo híbrido, disponibilizando o imóvel para temporada até fechar um contrato de longo prazo.
Em termos de financiamento, as fintechs estão ocupando o espaço deixado pelos bancos tradicionais, oferecendo opções de crédito para investidores que desejam entrar nesse mercado. A Makasí, por exemplo, já tem cerca de 5% da sua carteira voltada para o aluguel de temporada e espera chegar a 10% até o fim do ano.
- Os principais benefícios do aluguel de temporada incluem:
- Rentabilidade mais alta em comparação com o aluguel tradicional
- Opção de diversificar o portfólio de investimentos
- Potencial para aumentar a renda passiva
No entanto, é fundamental considerar os desafios e riscos envolvidos nesse tipo de investimento. Com uma gestão profissional e uma análise criteriosa da localização, o aluguel de temporada pode ser uma opção rentável para investidores.
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