Aluguéis de Temporada em Ibiza Despencam
O número de aluguéis de curto prazo para turistas em Ibiza caiu quase pela metade em 2025 em relação ao ano anterior. Isso ocorre à medida que a Espanha endurece as regras para reprimir o turismo excessivo e as casas por temporada.
A oferta de aluguéis de curto prazo na ilha é agora 80% menor do que em 2017, de acordo com a associação de turismo Exceltur. Em toda a Espanha, os anúncios de aluguéis de curto prazo caíram 4% no segundo semestre de 2025 em relação ao ano anterior, marcando a primeira queda em todo o país.
Causas e Consequências
As autoridades estão endurecendo as regras devido a reclamações dos moradores locais, que afirmam que a demanda dos turistas pressiona o aumento dos aluguéis e dos preços das casas. Ibiza intensificou as inspeções para eliminar anúncios não autorizados, enquanto Barcelona planeja banir todas as casas por temporada até 2028.
As novas regras exigindo o registro das propriedades antes que os proprietários possam listá-las em plataformas como o Airbnb estão impulsionando a mudança. De acordo com o vice-presidente da Exceltur, Oscar Perelli, as casas por temporada para férias têm superado o crescimento dos hotéis há anos.
Tendências Regionais
Ibiza e Mallorca registraram as maiores quedas nos aluguéis de curto prazo, enquanto centros costeiros como Málaga e Almeria continuaram a aumentar sua oferta de acomodações turísticas. Ibiza apresentou a maior receita hoteleira por quarto da Espanha no ano passado, com 170 euros (US$198), um aumento de 6% em relação a 2024.
As tendências variam entre as 25 maiores cidades da Espanha, mas a repressão ao turismo excessivo parece estar surtindo efeito. Ainda assim, cerca de um terço dos turistas ainda opta por casas, que continuam sendo mais baratas do que os hotéis.
- Ibiza: 80% menos aluguéis de curto prazo em relação a 2017
- Espanha: 4% menos anúncios de aluguéis de curto prazo no segundo semestre de 2025
- Barcelona: planeja banir todas as casas por temporada até 2028
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