FII de Escritório Reduz Vacância com Nova Locação no Rochaverá, em SP
O fundo imobiliário Arch Edifícios Corporativos (AEIC11) anunciou a assinatura de um aditivo ao contrato de locação com o Grupo Smurfit Westrock, ampliando em 1,8 mil m² a área ocupada pela empresa no Edifício Rochaverá Torre D, em São Paulo. Com essa nova locação, a área total ocupada pela Smurfit no empreendimento passa a 4,7 mil m², com um contrato que tem vigência de 60 meses, incluindo a prorrogação dos contratos anteriores até agosto de 2030.
A expansão deve gerar um incremento estimado de R$ 0,048 por cota na receita mensal do fundo, após o período de carência e descontos comerciais. Além disso, a operação também reduz a vacância do AEIC11 para 41%, fortalecendo a ocupação do portfólio em um dos endereços corporativos mais valorizados da capital paulista, na Avenida das Nações Unidas.
Os detalhes da operação incluem:
- Área total ocupada pela Smurfit no empreendimento: 4,7 mil m²
- Vigência do contrato: 60 meses, com prorrogação até agosto de 2030
- Incremento estimado na receita mensal do fundo: R$ 0,048 por cota
- Redução da vacância do AEIC11: 41%
A gestora do fundo afirma que os valores estimados não configuram garantia de rentabilidade e que o fundo poderá reter até 5% dos lucros semestrais, conforme previsto na regulamentação vigente. O Rochaverá Corporate Towers, localizado na Avenida das Nações Unidas, é um dos complexos corporativos mais modernos e valorizados de São Paulo, oferecendo infraestrutura de classe AAA e integração com o Shopping Morumbi e o Market Place.
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