Fulwood e o Boom dos Galpões Logísticos: A Trajetória Ousada de Gilson Schilis
A Fulwood, uma das maiores companhias de galpões logísticos do Brasil, nasceu da ousadia de seu fundador, Gilson Schilis. Com uma carreira que começou como executivo em companhias como Alpargatas e Ernest Young, Schilis decidiu empreender nos anos 1990 em plena Zona Franca de Manaus, onde montou uma fábrica de garrafas PET que logo se tornou fornecedora da Coca-Cola.
A estratégia ousada de Schilis foi fundamental para o sucesso da empresa. Ele aprendeu desde cedo que não existe “não” e que o segredo é insistir e não largar o osso. A provocação de colocar um outdoor gigante anunciando a “melhor fábrica de embalagens do Brasil” ao lado da Coca-Cola em Jundiaí, em São Paulo, foi um divisor de águas e levou a empresa à capa da revista Exame e a um EBITDA impressionante.
A trajetória de Schilis foi contada no programa FurlaCast, comandado por Rafael Furlanetti, sócio-diretor institucional da XP Inc. A história de reinvenção empresarial de Schilis começou com a entrada de um fundo de private equity e uma parceria estratégica com uma empresa canadense, o que revelou o potencial dos espaços de armazenagem e levou Schilis a olhar para o setor de galpões logísticos.
Na virada dos anos 2000, Schilis percebeu a carência de estruturas modernas no país e decidiu desenvolver ativos de padrão triple A, bem construídos, funcionais e com gestão profissional. A visão deu origem a um novo modelo de condomínios industriais, rompendo com a prática caseira de donos que controlavam a entrada e a saída de inquilinos.
A Fulwood criou regras de condomínio, serviços de apoio e gestão centralizada, transformando o setor. Esse movimento abriu espaço para os “super galpões”, empreendimentos de mais de 100 mil metros quadrados. Schilis destacou que a escala é fundamental para manter custos competitivos e eficiência operacional.
Entre os clientes da Fulwood está a Foxconn, fabricante do iPhone, que mantém contrato de locação com a empresa desde 2005. A base da jornada de Schilis está na resiliência e na consistência, e ele acredita que com disciplina, insistência e visão de longo prazo é possível construir negócios duradouros.
- A Fulwood desenvolveu mais de 1,5 milhão de metros quadrados de galpões e se consolidou como referência no setor.
- A empresa criou um novo modelo de condomínios industriais, rompendo com a prática caseira de donos que controlavam a entrada e a saída de inquilinos.
- A parceria com a Vinci Partners possibilitou a estruturação de fundos imobiliários, abrindo uma nova frente de crescimento.
Ao longo de 31 anos, a Fulwood se tornou um exemplo de sucesso no setor de galpões logísticos, e a história de Gilson Schilis é um testemunho da importância da resiliência, consistência e visão de longo prazo para construir negócios duradouros.
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