Preços de Imóveis Continuam em Alta no Brasil

O mercado imobiliário residencial brasileiro manteve seu ritmo de valorização em setembro, conforme apontado pelo Índice FipeZAP. Esse índice, que monitora os preços de venda em 56 cidades brasileiras, registrou uma alta média de 0,57% no mês, superando a variação de agosto, que foi de 0,50%. Com essa alta, o índice acumula uma valorização de 5,04% desde o início do ano, ultrapassando tanto a inflação oficial ao consumidor, medida pelo IPCA, que foi de 3,64% até setembro, quanto o IGP-M, que apresentou uma redução de 0,94% no mesmo período.

Os imóveis de três dormitórios lideraram o avanço, com uma alta de 0,73% em setembro, enquanto as unidades de um dormitório tiveram a menor valorização, de 0,46%. A inflação medida pelo IGP-M/FGV foi de 0,42% no mesmo período, e a prévia do IPCA/IBGE indicou um aumento de 0,48%.

Desempenho por Cidade

Das cidades monitoradas, apenas uma não registrou elevação nos preços. Entre as capitais, Campo Grande, Curitiba, Belo Horizonte e Maceió foram os maiores destaques, com altas de 1,95%, 1,16%, 1,11% e 0,96%, respectivamente. Em São Paulo, a alta foi de 0,51%, e no Rio de Janeiro, de 0,34%.

No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento médio chegou a 6,89%, também acima do IGP-M (2,82%) e do IPCA acumulado (5,17%). Os imóveis de um dormitório seguem em destaque, com uma valorização de 7,89%, enquanto unidades maiores, com quatro ou mais dormitórios, tiveram alta mais contida, de 5,45%.

Preço Médio do Metro Quadrado

Com base nos anúncios de setembro, o preço médio de venda dos imóveis residenciais no país foi de R$ 9.477 por metro quadrado. Imóveis de um dormitório apresentaram valor mais elevado, de R$ 11.408 por metro quadrado, enquanto os de dois dormitórios ficaram na faixa de R$ 8.526 por metro quadrado.

Entre as capitais, Vitória lidera as altas com o preço médio de R$ 14.122 por metro quadrado, seguida por Florianópolis, São Paulo, Curitiba e Rio de Janeiro. Já os menores valores médios foram observados em Aracaju, Teresina e Natal.

• Preço médio por metro quadrado em setembro: R$ 9.477
• Imóveis de um dormitório: R$ 11.408 por metro quadrado
• Imóveis de dois dormitórios: R$ 8.526 por metro quadrado

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