Holdings patrimoniais impulsionam nova fase do mercado de luxo em Itapema

Holdings Patrimoniais Impulsionam Nova Fase do Mercado de Luxo em Itapema

Itapema, uma cidade catarinense de apenas 52 quilômetros quadrados, ultrapassou Balneário Camboriú no ranking do metro quadrado residencial mais caro do país, de acordo com o Índice FipeZAP. Essa mudança no mercado imobiliário pode ser explicada pelo aumento da participação de holdings patrimoniais e family offices, estruturas utilizadas por famílias de alta renda para organizar investimentos, sucessão e gestão do patrimônio.

Segundo Luiz Feitosa, sócio da incorporadora Edify, cerca de 90% dos compradores de imóveis de luxo em Itapema utilizam holdings patrimoniais ou family offices para realizar a aquisição. Isso indica uma mudança relevante no mercado de imóveis de alto padrão, onde a compra de imóveis deixa de ser apenas um bem de consumo e passa a integrar a estratégia financeira das famílias.

A mudança no mercado imobiliário de Itapema é impulsionada pela entrada de investidores institucionais e famílias de alta renda que buscam ativos de longo prazo.
O imóvel de alto padrão passa a fazer parte da estratégia patrimonial das famílias, combinando proteção patrimonial, geração de renda e potencial de valorização.
A corrida pelo litoral de Santa Catarina tem ainda mais urgência diante da Reforma Tributária e a iminente elevação do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD).

Os compradores de imóveis de luxo em Itapema não são mais pessoas físicas, mas sim CNPJs, e as transações já chegam a superar a casa dos R$ 50 milhões. Além disso, a gestão de fortunas planeja aumentar os investimentos em ativos reais, como imóveis, que podem preservar o patrimônio ao longo do tempo.

Segundo Feitosa, os clientes estão cada vez mais preocupados em organizar seu patrimônio pensando nas próximas gerações, e o imóvel de alto padrão passa a fazer parte dessa estratégia. Além disso, a própria carteira de investimentos das famílias de alta renda também é um fator importante nessa mudança no mercado imobiliário.

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