Mercado de Escritórios em São Paulo: Entregas Recorde em 2026

O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo está prestes a registrar o maior volume de entregas dos últimos dez anos. De acordo com um levantamento da Binswanger Brazil, até 327 mil metros quadrados de novas lajes corporativas poderão ser entregues na capital até o fim de 2026, caso todos os empreendimentos previstos cumpram seus cronogramas.

Essa entrega representa uma forte aceleração em relação a 2025, quando apenas 58 mil metros quadrados chegaram ao mercado, o menor patamar dos últimos cinco anos. No primeiro trimestre de 2026, as entregas somaram cerca de 26 mil metros quadrados, distribuídos entre as regiões da Faria Lima, Berrini e Avenida Paulista.

Entregas Previstas para 2026

• 301 mil metros quadrados de novas lajes corporativas
• Empreendimentos como Biosquare, Éden Corporate, Esther Towers, entre outros
• Regiões como Pinheiros, Faria Lima, Chucri Zaidan e Chácara Santo Antônio

A região de Pinheiros exemplifica o movimento de absorção da oferta. A região deve concentrar aproximadamente 91 mil metros quadrados das entregas previstas para 2026, o equivalente a 27% do total da cidade, mas praticamente todo esse estoque já foi absorvido antecipadamente.

A baixa vacância, que atingiu 12,8%, o menor nível dos últimos anos, e a absorção líquida de 72 mil metros quadrados por trimestre, indicam que o mercado segue favorável aos proprietários. A tendência é de continuidade da valorização dos aluguéis, especialmente se parte das entregas previstas para 2026 acabar sendo postergada para 2027.

A maior procura por escritórios está relacionada tanto à retomada do trabalho presencial quanto ao crescimento das empresas. A baixa disponibilidade de grandes lajes corporativas tem levado diversas companhias a alugarem áreas menores, especialmente na Zona Centralizada.

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